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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 64 m²
Heilbronn, Rosenberg, Kernstadt
2 Schlafzimmer·Etage 2
791 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrer attraktiven und gemtülichen 3-Zimmer- Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Innenstadt von Heilbronn sind in unter 5 Minuten fußläufig erreichbar. Für Ihren PKW haben Sie die Möglichkeit bei der Stadt einen Anwohnerausweis zu beantragen. Hierfür finden Sie ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst hat Vonovia eine externe Firma beauftragt, somit muss dies nicht durch die Mieter erledigt werden.
Geheizt wird in diesem Wohnhaus mittels Gas-Zentralheizung. Die Böden sind mit einem Design-Vinyl-Belag in moderner, grauer Holzoptik ausgestattet. Die Wände und Decken sind gespachtelt, mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Das innenliegende Badezimmer hat schöne helle Wandfliesen und blaue Bodenfliesen. Es verfügt über eine eingemauerte Badewanne mit einer Handbrause. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Unterbringen Ihrer eigenen Einbauküche. Hier haben Sie einen zweiten kleineren Balkon.
An warmen Sonnentagen können Sie das Wetter von Ihrem Hauptbalkon (West-Ausrichtung) genießen und sich von Ihrem Alltag erholen. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil, zur Unterbringung Ihres Hab und Guts, zur Verfügung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich direkt online!
# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Klappläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 08.10.26
# Lagebeschreibung
Die Stadt Heilbronn hat ca. 123.000 Einwohner und liegt im Norden Baden-Württembergs. Sie ist die siebtgrößte Stadt dieses Bundeslandes. Größere Städte in der näheren Umgebung sind z.B. Neckarsulm (10 km), Bad Friedrichshall (14 km), Sinsheim (35 km) und Mosbach (35 km). Über die Bundesstraße B293 gelangen Sie auf die B27 oder die B39 und von hier aus auf die Autobahn A6 (Richtung Nürnberg oder Mannheim) und können dann auf die A81 (Richtung Würzburg oder Stuttgart) wechseln. Die Innenstadt von Heilbronn ist in ca. 10 Minuten mit dem ÖPNV und 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Hochschule Heilbronn ist vom Wohnhaus nur ein paar Minuten mit dem Auto entfernt. Die Stadt bietet viele unterschiedliche Freizeitaktivitäten, Sie können z.B. das Theater oder Museen besuchen oder auch für Technik- und Wissenschaft-Verliebte, das Experimenta.
# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 73 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2032-08-16
- Baujahr: 1956
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 86-1218070003
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Etage2
Fläche63.5 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Kaution2.371 €
Lage
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