Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 286 m²

Oedheim, Landkreis Heilbronn

377.000 €

2.900 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses überdurchschnittlich gepflegte Reihenmittelhaus bietet jungen Familien eine Mischung aus bezahlbarem Wohnraum, praktischer Raumaufteilung, lebenswerter Randlage in ländlich geprägter Umgebung sowie familienfreundlicher Nachbarschaft. Der klassische Grundriss - im Erdgeschoss Wohnen und im Obergeschoss Bad und Schlafen - wird ergänzt durch ein großes Zimmer im Dachgeschoss mit eigener Loggia und herrlichem Weitblick. Mehrere Kellerräume bieten viel Abstell- und Nutzfläche und der schmucke, überdachte Hauseingangsbereich mit Zugang zur Einzelgarage kann z.B. genutzt werden zum Abstellen der Mülltonnen oder für Fahrräder etc. Das Haus wurde liebevoll ausgestattet und bedarf jetzt den üblichen, altersbedingten Renovierungen. Die Küche wurde bereits erneuert und ist im Kaufpreis inbegriffen. Neben der Erneuerung der Haustür wurde außerdem in eine praktische Terrassenüberdachung investiert. Die Gas-Brennwert-Heizung ist im Jahr 2007 ausgetauscht worden. Den Rest kann die neue Eigentümerfamilie nach eigenem Geschmack und Bedarf renovieren und eigene Ideen sowie handwerkliches Geschick einbringen... # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hobbyraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: kurzfristig - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 286 m² # Lagebeschreibung Oedheim - mitunter einer der beliebtesten Wohngemeinden im nördlichen Landkreis Heilbronn. Eine ausgereifte Infrastruktur, kurze Wege zu den großen Arbeitgebern der Region, ein tolles Freizeitangebot sowie verschiedene Kinderbetreuungsstätten und Grundschule sorgen für beste Lebensqualität. Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, die vorgenannten Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 174,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 11.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 18022Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche130 m²

Grundstücksgröße286 m²

Etagen3

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1973

ProvisionJa

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377.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.549 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 75.400 €

75.400 €301.600 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung464.694 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026