3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 83 m²

Chemnitz, Kaßberg

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 5

125.500 €

1.512 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und Aufzug Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer, von denen eines im Jahr 2026 vollständig saniert wurde. Eine Einbauküche sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang bis zur Zwischenetage, von der aus nur noch wenige Stufen zur Wohnung führen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Dank ihrer Größe und Ausstattung eignet sie sich ebenso hervorragend für Eigennutzer. *Energieausweis in Bearbeitung* # Ausstattung - Ca. 83 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - 2 Badezimmer - Unteres Bad 2026 komplett saniert - Einbauküche inklusive - Aufzug bis zur Zwischenetage - Eigener Kellerraum - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Aktuell vermietet (385,00, seit 12.2021) - Geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Walter-Oertel-Straße liegt im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg, der für seine eindrucksvolle Gründerzeitarchitektur und hohe Wohnqualität bekannt ist. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus Wohnen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn und Bus sind die Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 103 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 05.03.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Letzte Modernisierung: 2026 Anbieter-Objekt-ID: C-PS0082/12

Was inbegriffen ist

Aufzug

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

125.500 €