Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 360 m²

Zellingen, Gemarkung Zellingen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

507.568 €

3.549 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Living Haus Projekt verkörpert Minimalismus und Funktionalität in einer einzigartigen Form. Als zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einem Satteldach von 30 Grad bietet es durchdachten Raum für deine individuellen Lebensentwürfe. Die großzügig dimensionierten, bodentiefen Fenster im Erdgeschoss fluten deinen Wohnbereich mit natürlichem Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenwelt. Mit einer Wohnfläche von rund 143 m² verteilt auf zwei Etagen, findest du ausreichend Platz für einen großen Wohn- und Essbereich, ein praktisches Arbeitszimmer, Haustechnik, und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt das Hauptbadezimmer, ein komfortables Schlaf- und Ankleidezimmer sowie zwei geräumige Kinderzimmer. Ein Highlight dieses Hauses ist die Integration modernster Zusatzleistungen von Living Haus. Die Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und punktet mit neuester Technik und stilvollem Design. Sie wird pünktlich zum Einzug installiert, sodass du direkt kulinarische Abenteuer starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle wichtigen Informationen deines Bauprojekts - sei es der Zeitplan oder Dokumente zur Planung. Dies ermöglicht dir einen stressfreien und organisierten Bauprozess. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltiges Bauen kombiniert mit intelligenter Technik. Dein zukünftiges Heim wird als Effizienzhaus 55 konzipiert, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Hochmoderne Dämmungen und intelligente Heizlösungen tragen zu diesem Energiesparkonzept bei. Das Zuhause-Darlehen bietet dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen an, einschließlich staatlicher Fördermöglichkeiten. Mit dem Zuhause-Paket bekommst du bereits eine hochwertige Grundausstattung: edle Türen, moderne Böden und stilvolle Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt. Beim DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Handwerker deines eigenen Zuhauses! Experten zeigen dir an drei intensiven Tagen, wie du den Innenausbau selbst erledigen kannst. # Ausstattung Von Anfang an bietet dir Living Haus umfassende Sicherheiten: Mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Vertragsabschluss bleiben die Kosten stabil; sinkt der Baupreisindex, profitierst auch du von reduzierten Preisen. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung sind inklusive, genauso wie der Baufinanzierungsschutz gegen unvorhergesehene Ereignisse. Für deine Finanzierung steht das exklusive Zuhause-Darlehen bereit: Bis zu 250.000 Euro stehen oft zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Zusätzlich hält dich das Living Haus Bauherren-Cockpit stets informiert - von der Terminplanung bis zur Einsicht in die digitalen Hausbauakten. Bei Umweltfreundlichkeit setzt dein Haus Maßstäbe durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung. Eine vorkonfigurierte I-KON Lösung ermöglicht dir dank PV-Anlage mit Speicherbatterie eine autarke Stromversorgung. Modernste Wärmepumpentechnik sorgt für effizientes Heizen inklusive Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Materialien für den Innenausbau: Fliesen im gesamten Erdgeschoss und Echtglasabtrennungen in den bodengleichen Duschen sind bereits enthalten. Dank hoher Vorfertigungsgüte erfolgt der Aufbau zügig; Bodenplatte oder Keller werden aus einer Hand abgewickelt. Abgerundet wird dieses Paket durch aluminiumgeschäumte Rollläden für verbesserten sommerlichen Hitzeschutz sowie optimierte Wärmedämmung im Winter. Du erhältst damit ein »Wie ich es will Fertighaus«, das all deine Ansprüche erfüllt. Die Abbildungen zeigen individuelle Ausstattungen, die dein Zuhause noch besonderer machen - einige davon sind optional und nicht im Preis enthalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 360 m² # Lagebeschreibung Zellingen ist ein bezaubernder Ort in Unterfranken, der sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungsmöglichkeiten bietet. Für Familien ist Zellingen ideal gelegen: Mehrere Schulen wie die Grundschule Zellingen befinden sich in unmittelbarer Nähe; ebenso gibt es zahlreiche Kindergärten. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen im Ortskern gewährleistet, darunter Allgemeinmediziner Dr. Müller sowie eine gut bewertete Apotheke. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Der örtliche Supermarkt Edeka ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles Nötige für den täglichen Bedarf. Freizeitliebhaber kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die Umgebung lädt mit ihren weitläufigen Wanderwegen entlang des Mains zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Zudem gibt es diverse Sportvereine und Freizeitangebote für Jung und Alt. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Autobahn A3 sorgt für schnelle Verbindungen nach Würzburg oder Aschaffenburg; zudem gibt es regelmäßige Bahnverbindungen vom Bahnhof Retzbach-Zellingen nach Frankfurt am Main oder Nürnberg. Zellingen vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe - ideal für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. # Sonstiges Die APP für dein neues Zuhause Mit der Bau-Cockpit APP hast du immer alle Infos zu deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbar. Ich zeige dir, wie du zu deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von dir zu hören! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 30627-11889

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