# Doppelhaushälfte in Bergheim - Individuell geplant, flexibel gebaut und modern gestaltet

> Canonical listing: https://landomo.de/property/ee471890-20a3-4657-9b94-c8f4515bab69

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 444,350 EUR
- **Location:** Zieverich, Bergheim, Bergheim, DE
- **Floor area:** 124.95 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T11:23:36.404Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:57:29.462Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Bergheim bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 124,95 m² auf einem 337 m² großen Grundstück viel Platz für Ihr individuelles Wohnglück. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Dank des KfW55-Standards profitieren Sie von einem besonders energieeffizienten und nachhaltigen Wohnen. Mit dem enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Möglichkeit, bei Ausbauarbeiten selbst Hand anzulegen und dabei von professioneller Unterstützung zu profitieren.

# Ausstattung
Zu den Highlights der Ausstattung zählen unter anderem eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Innenräume bieten eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, exklusive Bodenbeläge und Tapeten sowie sanitäre Objekte und moderne Innentüren mit Zargen. Alle Häuser werden in nachhaltiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten ein Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine Luftdichtigkeitsmessung für beste Qualität und Sicherheit.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 337 m²

# Lagebeschreibung
Attraktives Baugrundstück in Bergheim - Familienfreundlich wohnen mit bester Anbindung
Großzügiges Grundstück in ruhiger Wohnlage | Ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Zuhause
Sie suchen den passenden Platz, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen? Dieses großzügige, projektierte Baugrundstück in Bergheim bietet Ihnen hervorragende Voraussetzungen für ein modernes und familienfreundliches Eigenheim.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße innerhalb eines reinen Wohngebietes und ist von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben. Die angenehme Nachbarschaft und das ruhige Wohnumfeld schaffen beste Bedingungen für entspanntes Wohnen - insbesondere für Familien.
Viel Platz für Ihre Wohnideen
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses. Ob modernes Einfamilienhaus, klassisches Eigenheim oder individuell geplantes Familienhaus - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und einen Wohnort ganz nach Ihren Wünschen schaffen.
Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden
Die attraktive Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohngebietes mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Bergheimer Stadtkern ist schnell erreichbar und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf.
Auch für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Die Autobahnen A61, A4 und A57 sind in wenigen Kilometern erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und wichtigen Wirtschaftsstandorten.
Darüber hinaus befindet sich die S-Bahn- bzw. Regionalbahnanbindung nur ca. 1,1 km entfernt. Damit sind unter anderem die Städte Köln und Aachen bequem erreichbar - ein großer Vorteil für Berufspendler ebenso wie für Ausflüge und Freizeitaktivitäten.
Familienfreundliches Umfeld
Kurze Wege machen den Alltag angenehm: Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das familienfreundliche Angebot durch Spielplätze, Grünflächen und zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit.
Auch für Erholung ist gesorgt. Sportvereine, Naherholungsbereiche und das örtliche Freibad bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten oder einfach gemeinsam mit der Familie zu entspannen.
Ihr neues Zuhause beginnt hier
Dieses Baugrundstück bietet die seltene Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem Gestaltungsspielraum, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Ob junge Familie, Berufspendler oder Naturliebhaber - hier finden Sie einen attraktiven Standort, an dem sich modernes Wohnen und hohe Lebensqualität ideal miteinander verbinden lassen.
Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum - in familienfreundlicher Lage von Bergheim.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw35-193932

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ee471890-20a3-4657-9b94-c8f4515bab69
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.