# Einfamilienhaus zwischen Helmstedt & Magdeburg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 45,999 EUR
- **Location:** Eilsleben, Eilsleben, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-10T06:09:47.427Z
- **Last updated:** 2026-09-10T06:09:47.427Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Immobilie in Ovelgünne – nähe Eilsleben hat eine Nutzfläche von ca. 90 qm. Im Erdgeschoss 2 Zimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum, plus 2 weitere Zimmer im Obergeschoss, von denen eines eher als Arbeitszimmer genutzt werden kann, weil es ein Durchgangszimmer ist.

Teilmodernisierung gab es im Bereich der Fenster 1997 (Kunststoff mit Rollläden im EG) Hauseingangstür und Zählerkasten. Neben den üblichen Renovierungskosten wie Erneuerung von Tapeten- und Bodenbelägen sollte ein neues Bad eingeplant werden. Im Kellergeschoss befindet sich die Öl- Zentralheizung. Das Wartungsprotokoll aus 2022 liegt vor.

Das knapp 500 qm große Grundstück ist befahrbar, voll erschlossen und erlaubt es jederzeit eine Garage / Carport zu errichten. Mit einem Bodenwert von ca. 10.000,- € und ca. 14.000,- € Hausanschlußkosten hat das Grundstück einen alleinigen Wert von ca. 24.000,- €.

Ovelgünne, ein Ortsteil Nähe Eilsleben hat eine gute Verkehrsanbindung an die A2 in nur 5 Autominuten. Der Verkauf erfolgt lastenfrei. Wir bitten um Interessenbekundung vorab per Mail.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ee45b247-fea8-41fd-a31b-daea11e2fb23
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