Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 1746 m²

Jahrsdorf

4 Schlafzimmer

129.000 €

1.146 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Jahrsdorf, gelegen an der Bundesstraße 77. Es wurde 1936 errichtet. Das 1.746 m² große Grundstück mit Apfel-, Kirsch-, Birnen-und Wallnussbäumen eröffnet großzügige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung verfügt über rund ca.113 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer. Aufgrund der vorhandenen Größe und Grundstücksfläche bietet das Anwesen eine attraktive Grundlage, um eigene Wohnvorstellungen umzusetzen und den Charakter des Hauses zeitgemäß weiterzuentwickeln. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen an Für Anliegen rund um eine Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1746 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Jahrsdorf, südlich von Hohenwestedt direkt an der B77. Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf beiden Seiten der Bundesstraße 77 zwischen Rendsburg und Itzehoe und umfasst neben dem eigentlichen Ort die Siedlung Nienjahn. Die Gemeinde ist durch eine landwirtschaftlich geprägte Struktur und ein ursprünglich erhaltenes Dorfbild gekennzeichnet. Prägend sind die historische Bausubstanz sowie der teilweise sehr alte Baumbestand. Jahrsdorf liegt am Ursprung der Buckener Au am Rand des Naturparks Aukrug. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche charakteristische Landschaftselemente wie alte Knicks, Wiesen, landwirtschaftlich genutzte Flächen und gewachsene Baumbestände. Auch die Quelle der Buckener Au bei Nienjahn gehört zur örtlichen Landschaft. Für die regionale Erreichbarkeit ist insbesondere die Bundesstraße 77 von Bedeutung. Über das nahegelegene Hohenwestedt besteht zudem eine gute Anbindung an die Bundesstraße 430. Hohenwestedt bildet als Unterzentrum einen wichtigen Versorgungs- und Verkehrsmittelpunkt der umliegenden Gemeinden. Von dort bestehen unter anderem Verbindungen in Richtung Itzehoe, Neumünster und Rendsburg sowie über die Bahnstrecke Neumünster–Heide. # Sonstiges Aufgrund des Alters der Immobilie liegt beim zuständigen Bauamt keine AKte vor, so dass es keine schriftliche Angabe über das Baujahr gibt. Nach Auskunft der Eigentümer ist von einm Baujahr 1936 auszugehen. Besichtigungen: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht. Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 419,15 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 08.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 516-809

Was inbegriffen ist

Garten

Keller

Lage

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