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KAUF
Haus, 141 m²
Bochum-Nord
511.600 €
3.628 €/m²
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Haus zum Kauf, 136 m²
Gerthe, Bochum
535.000 €
3.934 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Haus
Kategorie
136 m²
Fläche
1996
Baujahr
Über dieses Inserat
Hallo
Geplegtes und hochwertig ausgestattetes Reihenmittelhaus in 2 1/2 geschossiger Bauweise mit Satteldach und Teilunterkellerung.
Das Haus ist aufgeteilt in Küche, Gäste WC, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Podest, Abstellraum und ein Büro/Gäste/Kinderzimmer.
Die Böden sind mit hochwertigem Granit ausgelegt. Die Schlaf - Kinderzimmer mit Laminat oder Vinyl.
Alle Decken inkl Keller sind mit weißen Deckenpaneelen mit Einbaustrahlen versehen.
Die knapp drei Jahre (12/23) alte Küche ist in diesem Kaufpreis inklusive.
In der unteren Etage( Küche, Flur, Gäste WC und Wohn-Esszimmer) ist eine Fußbodenheizung verbaut.
Ein Kamin lädt im Wohn-Esszimmer zur gemütlichen Atmosphäre ein.
Die Rolläden in der unteren Etage sind vor drei Jahren gegen Aluminium Rolläden inkl elektrischer Bedienung ausgetauscht worden.
In den beiden Kinderzimmer, sowie das Notausstiegsfenster am Podest sind 2025 gegen Klapp-Schwingfenster von Velux inkl Solarrollos ausgetauscht worden. (Notausstiegsfenster ohne Rollo).
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einer Badewanne mit Badheizkörper.
Das Podest lädt zum entspannen ein.
Ganz oben steht ein Büro zur Verfügung, was auch als drittes Kinderzimmer genutzt werden kann.
Zudem noch eine Abstellkammer.
Die Terrasse, die in südlicher Richtung ausgelegt ist, verfügt über eine Markise und ein Holzhäuschen, wo Gartengeräte, Fahrräder usw verstaut werden können. Zudem ist seitlich der Holzvorrat.
Die seitlichen Trennwände im Garten sind 2024 erneuert worden.
Im Keller befindet sich eine im Jahr 2024 neue Gasthermenheizung der Marke Vailant VSC.
Zu diesem Haus gehört eine Garage mit elektrischer Tor Öffnung und zwei Stellplätze.
Glasfaserzuleitung ist in dem Haus schon verlegt worden.
Lage.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Zentrum von Bochum Gerthe.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im unmittelbarer Nähe.
Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnen A40, A42, A43 sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Infrastruktur des ÖPNV ist nahezu perfekt.
Das in der Nähe befindete Einkaufszentrum Ruhrpark lädt zum shoppen ein.
Bei Anfragen, bitte mailen.Show more
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße220 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1996
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2026
GemeindeBochum
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Lage
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Bochum-Nord
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.198 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
107.000 €428.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung659.446 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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