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Haus zum Kauf, 194 m², Grundstück 665 m²
Nossen, Bodenbach
190.000 €
979 €/m²
Inseriert 16. Juli 2026
Über dieses Inserat
Saniertes Anlageobjekt Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten. So gibt es eine 3-Raumwohnung im 1.OG sowie zwei 2-Raumwohnungen im EG und DG. Es kommt viel Licht in die Wohnungen; es wirkt hell und freundlich. Die Sanierungs- als auch die Renovierungsarbeiten in allen Wohnungen sind weitestgehend abgeschlossen. Lediglich eine Modernisierung der Außenfassade sollte eingeplant werden. Beheizt wird das Haus mit Erdgas. In den Wohnungen (EG, 1.OG) befinden sich zwei Fußbodenheizungen. Alle drei Wohnungen verfügen weiterhin über einen separaten Kaminanschluss. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kläranlage. Das Haus ist teil-unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude, denkbare Nutzungsmöglichkeiten wären hier Werkstatt, Fahrradschuppen oder auch Garage. Die Wohnung im EG ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 356 € pro Monat. Die auf den Fotos zu erkennenden Wohnungen befinden sich im 1.OG und im DG.
EG: 58 m²
1.OG: 70,5 m²
DG: 72,6 m² # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer mit der Zahlung der Maklercourtage einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird. - Grundstücksfläche: ca. 665 m² # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 97.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 10.12.2023
- Gültig bis: 12-2033
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
- Letzte Modernisierung: 2024
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: nossen8Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche194 m²
Grundstücksgröße665 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1927
ProvisionJa
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
781 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 38.000 €
38.000 €152.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung234.196 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026