Gewerbefläche zur Miete, 108 m²
Hamburg Horn
2.500 €/Monat
23 €/m²
Inseriert 15. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Übernahme steht ein etablierter und voll ausgestatteter Gastronomiebetrieb in Hamburg-Horn. Das Restaurant wird bereits seit 2013 vom derzeitigen Betreiber geführt und befindet sich im laufenden Betrieb.
Auf ca. 68 m² Gastronomiefläche wird aktuell eine italienisch Küche betrieben. Die vorhandene Ausstattung und die Voraussetzungen für eine Vollgastronomie ermöglichen sowohl die Fortführung des bestehenden Betriebs als auch die Umsetzung eines eigenen gastronomischen Konzepts.
Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2023 erneuerte Küchenlüftung sowie der professionelle italienische Gas-Pizzaofen von Zanolli mit zwei separaten Backkammern und einer Kapazität von jeweils ca. 6 Pizzen.
Eine Außenterrasse bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Bewirtung von Gästen und wertet den Gastronomiestandort insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzlich auf.
Ergänzt wird die Gastronomiefläche durch einen ca. 40 m² großen Kellerbereich, der zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.500 € zzgl. ca. 350 € Nebenkosten. Für die Übernahme des Betriebs inklusive des vorhandenen Inventars wird eine Abstandszahlung verlangt.
Der Mietvertrag ist mit einer Laufzeit von 3 Jahren zzgl. einer weiteren 3-jährigen Option vorgesehen.
# Ausstattung
* Etablierter Gastronomiebetrieb mit Schwerpunkt Liefer- und Abholgeschäft
* Asiatisch, Döner, Bürger alles möglich!
* Ca. 68 m² Gastronomiefläche
* Voll ausgestattete Gastronomieküche
* ca. 30 Innenplätze, ca. 10 Plätze Außen, Erweiterung möglich
* Professioneller Zanolli Gas-Pizzaofen mit 2 Backkammern für jeweils ca. 6 Pizzen von 2023
* Teigausrollmaschine
* Großer 6-flammiger Gastro-Gasherd
* Pizzateigmaschine
* Gastro-Kühltische und Unterbaukühlungen
* Gewerbekühlschränke
* Saladette / gekühlte Vorbereitungstheke mit GN-Behältern
* Großflächige Edelstahl-Abzugshauben mit Abluftanlage von 2023
* Gasanschluss vorhanden
* 2025 neue Bestuhlung
* Ca. 40 m² Kellerfläche
* Laufender und etablierter Betrieb
* Betreiber am Standort seit 2013
* Herren-WC mit Urinal
* Separates Damen-WC
* Kamerasystem vorhanden
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Warmmiete: 2.850,00 €
- Provision: 3 BWM zzgl. gesetzlicher MwSt.
- Provisionshinweis: Bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttowarmmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.
Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages und vom Mieter zu zahlen.
- Gastronomiefläche: ca. 68 m²
# Lagebeschreibung
Die Gastronomiefläche befindet sich im Hamburger Stadtteil Horn und profitiert von einem dicht besiedelten Einzugsgebiet sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die U-Bahn-Haltestelle Horner Rennbahn mit den Linien U2 und U4 sowie zahlreiche Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit und eine direkte Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt.
Zusätzlich wird die U4 von der Horner Rennbahn in Richtung Horner Geest verlängert. Mit den neuen Haltestellen Stoltenstraße und Horner Geest wird die ÖPNV-Infrastruktur im Stadtteil künftig weiter ausgebaut.
Die gute Verkehrsanbindung, das gewachsene Wohnumfeld und die laufende Entwicklung des Stadtteils bieten attraktive Voraussetzungen für einen langfristigen Gastronomiestandort.Entfernungen:
Fernbahnhof 3,5 km
Autobahn 1,2 km
Bus 0,1 km
# Sonstiges
Ein Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Der Betreiber ist von uns über die EnEV 2014 hingewiesen worden. Der Energieausweis ist bestellt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gern zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf.
Bitte beachten Sie, dass für die Ladenfläche ein Abstand zu zahlen ist. Die Miete ist inkl. Nebenkosten. Bei konkretem Interesse, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Das Team von VUNO Immobilien freut sich von Ihnen zu hören.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2023
Anbieter-Objekt-ID: HHWS0926 3
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche108 m²
ProvisionJa
Lage
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