# Attraktive Eigentumswohnung im EG mit Terrasse & Wintergarten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 185,000 EUR
- **Location:** Salzgitter, Salzgitter, DE
- **Floor area:** 86 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T15:19:08.381Z
- **Last updated:** 2026-11-10T09:21:22.321Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses in Salzgitter-Lebenstedt (Alte Dorf).

Die Wohnung verfügt über 86 qm Wohnfläche und befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit lediglich 5 Wohneinheiten und ist nahezu barrierefrei zu erreichen. Das Gebäude wurde 1998 errichtet.

Besonders attraktiv sind die 12 qm große Terrasse mit Markise sowie der ca. 8 qm große Wintergarten, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bieten. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einbauküche. Wohnräume mit hellen Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Einbruchsicherung und elektrischen Außenjalousinen sowie ein Gäste-WC ergänzen die Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich ist hell und offen gestaltet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Ein Gutachten über den Zustand und Wert der Wohnung liegt vor.

Die Lage in Salzgitter-Lebenstedt bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und die Innenstadt. Auch der Salzgittersee befindet sich in direkter Nähe. Über die A39 sowie den Bahnhof besteht eine gute regionale Verkehrsanbindung.

Eckdaten:

- 86,23 qm Wohnfläche
- Erdgeschoss / barrierefrei
- Baujahr 1998
- 3 Zimmer
- zusätzliches Gäste-WC
- 12 qm Terrasse
- 8 qm Wintergarten
- Einbauküche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Einbruchsicherung
- elektrische Außenjalousinen
- Kellerraum
- Gasheizung

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Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte.

## Source and attribution

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