# Einfamilien-Wohnhaus, 4 Zimmer - Ihre Immobilie ohne Maklerprovision!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 620,000 EUR
- **Location:** Grenzach-Wyhlen, Grenzach-Wyhlen, DE
- **Floor area:** 155.4 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-10T13:20:39.215Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:20:39.215Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Freistehendes Einfamilienhaus in Grenzach-Wyhlen, Ortsteil Wyhlen, mit 155,4 m² Wohnfläche auf einem 514 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2008 errichtete Haus verfügt über vier Zimmer und zwei Etagen sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss. Zur Ausstattung gehören Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, Waschküche und ein Stellplatz. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung und Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Kunststofffenster, Fliesenböden und ein ausgebautes Dachgeschoss ergänzen die Ausstattung. Zusätzlich sind rund 102,8 m² Nutzfläche ausgewiesen.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 434.000 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Grundstücksfläche: ca. 514 m²
- Nutzfläche: ca. 102,80 m²

# Lagebeschreibung
Ort: Grenzach-Wyhlen, Ortsteil Wyhlen
Einwohnerzahl: 15.212 (Q2/2024)
Landkreis: Lörrach, Baden-Württemberg
Mikrolage und Wohnlage Das Bewertungsobjekt liegt in einem gewachsenen, individuellen Wohngebiet im Ortsteil Wyhlen. Die Umgebungsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Südlich schließen ein Lärmschutzwall und eine Bahntrasse an, die jedoch aufgrund des Walls kaum wahrnehmbar sind.
Beeinträchtigungen sind nicht signifikant, der Naturzustand der Garten-/Außenflächen und Teilbefestigungen sind als Unterhaltungsrückstand zu sehen, kein Naturschutzgebiet.
Versorgung & Infrastruktur Schulen aller Art, Kindergärten sowie medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort bzw. im nahen Umfeld vorhanden. Der Bahnhof Wyhlen ist ca. 350 m entfernt, Buslinien nach Basel und Rheinfelden sind in kurzer fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung an Autobahnen ist ausgezeichnet, Basel, Lörrach, Rheinfelden schnell erreichbar.
Grundstück: Topografie, Form, Abmessungen Das Grundstück ist rechteckig bis quadratisch geschnitten, rund 514 m² (Haus) sowie 67 m² (anteilige Verkehrsfläche). Die Topographie ist eben, die Fläche sehr pflegeintensiv/naturbelassen und teilweise überwuchert.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.

Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: AG2095C0B78DA66671

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ee3299c4-172e-428a-b342-d5e4f557e33f
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