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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 76 m²
Schwäbisch Gmünd, Oberbettringen, Bettringen
210.000 €
2.763 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 73 m²
Schwäbisch Gmünd, Unterbettringen, Bettringen
197.000 €
2.708 €/m²
Inseriert 24. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
72.76 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses, das im Laufe der Jahre immer wieder saniert und renoviert wurde.
- 2011 neue doppelverglaste Kunstoffenster
- 2011 Dämmung der Außerfassade
- 2011 Dachsanierung inkl. Dämmung
-2025 teilweise innen gestrichen
# Ausstattung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie angenehme Wohnqualität.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele. Auf der linken Seite befinden sich das separate Gäste-WC sowie direkt daneben das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken. Angrenzend liegt die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und funktional genutzt werden kann – die Fronten bieten jedoch Potenzial für eine moderne Auffrischung.
Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Auch das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet einen Zugang zum Balkon und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Kachelofen im Dielenbereich, der mit Gas betrieben wird und für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Im Untergeschoss steht ein außergewöhnlich großer Hobby- und Kellerraum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Stauraum, Werkstatt oder Freizeitbereich.
Optional kann eine Garage für einen Kaufpreis von 18.000 € erworben werden.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus solider Substanz, praktischem Grundriss und zusätzlichem Nutzungspotenzial – ideal für Paare oder kleine Familien.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Dieses Gebäude steht im gefragten Ortsteil von Schwäbisch Gmünd - Unterbettringen - Am Schapfenbach -
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung - Bushaltestelle direkt neben dem Haus.
# Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.
Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor Ihnen dieses Objekt ein anderer wegschnappt!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Christine Fünner
Selbstständige Immobilienberaterin
Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd
E-Mail: [email protected]
Telefon: 07171 60555 50
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg
Internet: https://www.ihk.de/ostwuerttemberg/
Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
- Endenergiebedarf: 99,04 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 25.05.2020
- Gültig bis: 2030-05-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
- Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 44310109-1023255Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche72.76 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Lage
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Schwäbisch Gmünd
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
811 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
39.000 €158.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung243.440 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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