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Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 732 m²

Waltrop

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

425.000 €

3.346 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Eine charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine Atmosphäre mit historischem Flair und liebevollen Details. Die perfekte Kombination aus historischen Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Der traumhafte, gepflegte Garten mit liebevoll angelegten pflegeleichten Beeten, bietet Ihnen eine idyllische Oase mit einer zweiten großen überdachten Terrasse die einen an heißen Tagen ein schattiges Plätzchen bietet. -keine Maklergebühren- Große Garage 7,10m x 4,50m mit elektronischem Torantrieb/ zusätzlicher Mehrzweckraum ca 13 qm Grundstücksfläche: 732 qm Wohnfläche: 127 qm Baujahr: 1920 Kernsaniert: 2010 Heizung: Gas Buderus / mit eingebundenen wassergeführten Holzbrandkaminofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Wärme Zusätzlich abgelagertes Brennholz Eiche/Buche für 3 Jahre. Im EG befindet sich ein helles großzügiges Wohnzimmer mit Echtholzboden ca. 28 qm. Die Küche ca .19 qm mit einer weißen Hochglanz Küche mit gemütlichen Essbereich / 50x50 Fliesen auf dem Boden und großem Schiebetürelement mit Zugang zur großen Terrasse mit Pavillon und gemütlicher Lounge Sitzgruppe. Geräumiges Bad im EG komplett saniert, mit Wanne und Dusche Raindance/ WC spülrandlos 2026 erneuert! Neue Heizkörper im kompletten Haus!!! Nichtraucher Haus! Insektenschutz an fast allen Fenstern! Fenster aus 2010 und 2020 erneuert alle mit elektrischen Rollos mit Insektenschutz. Haustür und hintere Eingangstür 2022 komplett erneuert. Dachboden komplett gedämmt!! 1. OG Schlafzimmer mit Laminatboden ca 19 qm 1 Kinderzimmer gleicher Bodenbelag Gäste WC komplett saniert WC spülrandlos aus 2026 Glasfaseranschluss vorhanden Sat Anlage vorhanden Die Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Waltrop. Tempo 30 Zone mit Verkehrsberuhigung (Baumscheiben). In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 Waldgebiete die zum spazieren gehen einladen und das historische Zechengelände mit dem bekannten Manufaktum. Nächste Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker/ Metzger/ Netto/ Blumengeschäft / Apotheke befindet sich in ca 450 m Entfernung. Mehrere Kitas und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe. Öffis auch fussläufig gut zu erreichen. Zudem eine sehr gute Nachbarschaft!!! Alle Angaben wurden nach besten Wissen gemacht, eine Garantie für die Richtigkeit kann jedoch nicht gegeben werden. Das Haus wird ausdrücklich, wie besichtigt und gemäß den Angaben im Kaufvertrag!!! Trauen Sie sich ruhig bei Interesse an unserem Objekt uns zu kontaktieren, wir freuen uns!! Preis ist Verhandelbar!!! Bitte haben Sie Verständnis dafür, das Besichtigungen nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung einer Bank stattfinden können!

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

425.000 €