# Gewerbefläche in Hanau-Gewerbegebiet: Perfekt geeignet für Spielothek, Automat oder Freizeitkonzept

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,250 EUR
- **Location:** Lamboy, Hanau, Hanau, DE
- **Floor area:** 95 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:55:50.201Z
- **Last updated:** 2026-10-24T20:54:19.254Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im ausgewiesenen Gewerbegebiet Hanau-Nord. Die barrierefreie Mieteinheit im Erdgeschoss bietet einen großzügigen, flexibel gestaltbaren Grundriss und eignet sich hervorragend für den Betrieb einer Spielhalle, eines Automaten-Betriebs oder eines vergnügungsnahen Freizeitkonzepts. Durch die Lage im Gewerbegebiet sind planungsrechtliche Voraussetzungen für Vergnügungsstätten grundsätzlich gegeben.

# Ausstattung
Ebene, barrierefreie Gewerbefläche mit strapazierfähigem Bodenbelag

Bauplanungsrechtlich für Vergnügungsstätten/Spielhallen vorgeprüft

Integrierter Schallschutz und dezentrale Lüftungsanlage

Getrennte WC-Anlagen sowie ein behindertengerechtes WC

Server- und Lagerraum mit gesicherter Zugangskontrolle

Ca. 8 exklusive Pkw-Stellplätze direkt vor dem Objekt

# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen

- Provision: 3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Strategisch günstige Gewerbelage in der Luise-Kiesselbach-Straße (Hanau Nord). Das Objekt besticht durch die unmittelbare Nähe zur B45 und B43a mit schneller Anbindung an die A66 (Frankfurt/Fulda). Durch die gute Erreichbarkeit und ausreichend Stellplätze ist der Standort für Kunden aus dem gesamten Maintal- und Kinzigtal-Einzugsgebiet optimal gelegen.

# Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer:
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Haftung:
BUGAL IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

Anbieter-Objekt-ID: 1295

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ee28cd08-b211-4b03-b1c0-f193ada75cce
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