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Gewerbefläche zur Miete, 95 m²
Hanau, Lamboy
2.250 €/Monat
24 €/m²
Inseriert 30. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im ausgewiesenen Gewerbegebiet Hanau-Nord. Die barrierefreie Mieteinheit im Erdgeschoss bietet einen großzügigen, flexibel gestaltbaren Grundriss und eignet sich hervorragend für den Betrieb einer Spielhalle, eines Automaten-Betriebs oder eines vergnügungsnahen Freizeitkonzepts. Durch die Lage im Gewerbegebiet sind planungsrechtliche Voraussetzungen für Vergnügungsstätten grundsätzlich gegeben.
# Ausstattung
Ebene, barrierefreie Gewerbefläche mit strapazierfähigem Bodenbelag
Bauplanungsrechtlich für Vergnügungsstätten/Spielhallen vorgeprüft
Integrierter Schallschutz und dezentrale Lüftungsanlage
Getrennte WC-Anlagen sowie ein behindertengerechtes WC
Server- und Lagerraum mit gesicherter Zugangskontrolle
Ca. 8 exklusive Pkw-Stellplätze direkt vor dem Objekt
# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen
- Provision: 3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Strategisch günstige Gewerbelage in der Luise-Kiesselbach-Straße (Hanau Nord). Das Objekt besticht durch die unmittelbare Nähe zur B45 und B43a mit schneller Anbindung an die A66 (Frankfurt/Fulda). Durch die gute Erreichbarkeit und ausreichend Stellplätze ist der Standort für Kunden aus dem gesamten Maintal- und Kinzigtal-Einzugsgebiet optimal gelegen.
# Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen.
Haftung:
BUGAL IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
Anbieter-Objekt-ID: 1295
Nutzfläche95 m²
Kaution6.750 €
ProvisionJa
Lage
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