Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 478 m²

Benneckenstein (Harz)

3 Schlafzimmer

149.000 €

1.173 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus, das ca. 1979 erbaut wurde, liegt malerisch und bietet hervorragende Möglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 478 m² und einer Wohnfläche von ca. 127 m² eignet sich die Immobilie für individuelle Gestaltungsprojekte. Im Erdgeschoss führt ein Flur zu den verschiedenen Räumen des Hauses. Hier finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und weitere Zimmer. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und das Kellergeschoss verfügt über eine Garage. Nutzen Sie die Gelegenheit, mit handwerklichem Geschick das Potenzial dieser Immobilie zu entfalten. Ob als neues Zuhause oder attraktive Investition. # Ausstattung Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Kaufpreis pro m²: 1.393,70 € - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 478 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² - Nutzfläche: ca. 90 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer angenehmen Wohngegend in Benneckenstein. Der Ort zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur und seine gute Erreichbarkeit aus. Die umliegenden Wälder und Wanderwege bieten eine hohe Lebensqualität und machen den Standort attraktiv. Gleichzeitig sind die Nachbarorte Wernigerode, Braunlage und Nordhausen schnell erreichbar. # Sonstiges Eigennutzung nach Erwerb sofort möglich. Anfragen bitte unter 0160 94932851 oder per Mail an , alternativ mit erforderlicher Nachricht in den Portalen. Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Holger Schulze Selbstständiger Immobilienberater Knollenstr. 39c 37412 Herzberg am Harz E-Mail: Telefon: 0160 94932851 Aufsichtsbehörde: Stadt Herzberg am Harz Internet: www.herzberg.de Anschrift: Marktplatz 30; 37412 Herzberg am Harz # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 98,10 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 04.12.2025 - Gültig bis: 2035-12-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Letzte Modernisierung: 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 41010111-121342

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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