# Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und Carportstellplatz in Bad Salzuflen Wüsten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 425,000 EUR
- **Location:** Bad Salzuflen, Bad Salzuflen, DE
- **Floor area:** 181 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-13T04:04:02.860Z
- **Last updated:** 2026-09-13T04:04:02.860Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektnr: 1072983

Ihre Suche nach dem perfekten Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, eignet sich die hier angebotene Immobilie. Dank ihres gepflegten Zustands bietet die 1972 erbaute Immobilie die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.

Rund 181 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. Daneben stehen 2 Badezimmer eins mit Badewanne sowie ein Gäste-WC im Objekt bereit. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Alarmanlage, eine Einbauküche sowie Jalousien umfasst.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 1.494m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viele Möglichkeiten bietet: Das großflächige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Den Abschluss für Ihr Wohnglück stellen eine Garage, ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz dar.

# Ausstattung
+ In Bad Salzuflen Wüsten gelegenes Traumgrundstück direkt am Wald / Feldrand
+ Großer Garten auf ca. 1.494 m² mit 2 großen Rasenflächen, Überdachter Terrasse sowie einer weiteren Terrasse
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Solide ausgestattetes Haus mit einer Alarmanlage, einer Einbauküche sowie Jalousien
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage, eines Carportstellplatzes und eines Freistellplatzes

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Kaufpreis pro m²: 2.348,06 €

- Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

- Gesamtfläche: ca. 181 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1494 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage in Bad Salzuflen Wüsten mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 238.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 59c14511ce

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ee22f529-8544-4338-8e95-eca320176e97
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