Haus zum Kauf, 157 m², Grundstück 570 m²

Ingelheim am Rhein

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

780.000 €

4.968 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Living Haus Einfamilienhaus wurde speziell für dich projektiert und passt sich ganz deinen Wünschen und Vorstellungen an. Mit 157 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Architektur besticht durch ein modernes Satteldach, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht, und eine normale Deckenhöhe im Obergeschoss für ein angenehmes Raumgefühl. Living Haus bietet dir weit mehr als nur ein Haus. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine auf deinen Grundriss exakt abgestimmte Küche, die mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design begeistert. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei deinem Bauprojekt. Alle wichtigen Informationen, Zeitpläne und Dokumente hast du jederzeit griffbereit und kannst den Bau stressfrei verfolgen. Mit I-KON - intelligentes Bauen nutzt du nachhaltige Bauweise kombiniert mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient nach Effizienzhaus 55 Standard errichtet, was nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicher machen dein Zuhause umweltfreundlich und zukunftssicher. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen. Gleichzeitig profitierst du von staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig installiert, sodass du dich sofort wohlfühlen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau. In drei Tagen zeigen dir Profis praxisnah, wie du deinen Wohnraum individuell gestaltest und ausbaust - mit wertvollen Tipps und Unterstützung. So begleitet dich Living Haus von der Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten Gesamtkonzept, das dein Haus zu deinem persönlichen Wohlfühlort macht. # Ausstattung Dein LivingHaus überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die deinen Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Die 18-monatige Festpreisgarantie schützt dich vor unerwarteten Preissteigerungen, während ein umfassendes Versicherungspaket Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz umfasst, sodass du rundum abgesichert bist. Die Finanzierung unterstützt das attraktive Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro, oft zu Konditionen unter dem Marktzins. Die digitale Bau-App ermöglicht dir jederzeit einen transparenten Überblick über deinen Baufortschritt, Termine und Dokumente. Ökologisch baust du mit dem DGNB-Serienzertifikat in Gold und der QDF-Zertifizierung, die höchste Standards für Nachhaltigkeit und Qualität garantieren. Für die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Die Ausstattung umfasst eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für optimale Gründung sowie Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, WC, Kran und Gerüst. Die vorgefertigten Bauelemente ermöglichen eine effiziente Bauzeit, wobei sowohl Bodenplatte als auch Keller aus einer Hand realisiert werden können. Die I-KON-Lösung sorgt für nachhaltige Energieversorgung mit einer integrierten Photovoltaikanlage und Speicher, modernster Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Aluminium geschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor Sommerhitze und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und rechtzeitig zum Einzug geliefert. Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching dein Paket ab, bei dem du in drei Tagen lernst, den Innenausbau selbst professionell umzusetzen. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 2,60 % + MwSt auf Grundstückspreis - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,60 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Grundstücks vom Käufer fällig. - Grundstücksfläche: ca. 570 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt am Ortsausgang von Ingelheim Straßenbreite ist ca. 22 m, Grundstückstiefe ca. 26 m Es ist rechteckig geschnitten und lässt sich gut bebauen. Derzeit befinden sich Sträucher, Büsche und kleine Bäume auf dem Grundstück, die entfernt werden müssen. Ingelheim am Rhein ist ein idealer Standort für dein neues Zuhause, insbesondere wenn du Wert auf eine familienfreundliche Umgebung, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legst. Die Stadt bietet zahlreiche Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen mit sehr guten Bewertungen. Für die medizinische Versorgung findest du in Ingelheim mehrere Hausärzte, Fachärzte und Apotheken, die dir schnelle und kompetente Hilfe bieten. Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die deine Bedürfnisse abdecken. Die Nähe zum Rhein lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren und Wassersport ein. Ingelheim verfügt über ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie Sportvereine und Parks, die dir und deiner Familie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport bieten. Auch für Pendler ist Ingelheim optimal gelegen: Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen bringt dich schnell nach Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt. Zudem sind die Autobahnen A60 und A63 gut erreichbar, was dir flexible Mobilität in der Region ermöglicht. So profitierst du von der ruhigen Lage in einer naturnahen Umgebung und zugleich von einer ausgezeichneten Anbindung an das urbane Leben. GRUNDSTÜCKS-SERVICE (Falls dir das hier angebotene Grundstück nicht zusagen sollte) Gemeinsam suchen und schneller dein Baugrundstück finden Ohne Grundstück bleibt vom Traumhaus nur der Traum. Suchst du noch den passenden Platz für dein Haus? Wir helfen dir bei der Suche nach dem richtigen Baugrundstück. Unsere Hausberater sind in deiner Region bestens vernetzte Immobilienfachleute. Hast du schon einen Bauplatz? Umso besser. Aber auch dann gibt es noch einige Angelegenheiten, bei denen wir dir mit unserem Grundstücks-Service unter die Arme greifen können. Los geht’s! # Sonstiges Du bekommst weiterhin für dein LIVING HAUS: + 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung + Baupreisindexgarantie + 30 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist. + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf übrigen Bauleistungen + 3 Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy + Architekt bereits im Hauspreis inklusive + Bodengutachten bereits im Hauspreis inklusive + Energieberaterkosten bereits im Hauspreis inklusive + AAA - Unternehmensrating - Crefozertifikat + eigenes Bemusterungszentrum und vieles mehr... # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 30070-Ingelheim 1.1

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