# Energieeffizentes Einfamilienhaus A+ mit Doppelgarage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 649,900 EUR
- **Location:** Alteglofsheim, Alteglofsheim, DE
- **Floor area:** 211 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-07T19:02:26.023Z
- **Last updated:** 2026-11-07T19:02:26.023Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Smart Home und separatem Büro von Rötzer-Ziegel-Element-Haus

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2023, das auf ca. 211 m² Wohnfläche und einem ca. 537 m² großen Grundstück großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausstattung vereint. Mit insgesamt sieben Zimmern und zwei Badezimmern bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein besonderes Highlight ist das separate Büro mit eigener Toilette, das ideale Voraussetzungen für Selbstständige und Freiberufler bietet. Ob als eigener Geschäftsbereich, für Kundenempfang oder als ruhiger Arbeitsplatz im Homeoffice – hier lassen sich Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden. Ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor dem Büro ermöglicht Kunden oder Geschäftspartnern eine bequeme Parkmöglichkeit

Das durchdachte Heizkonzept mit moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Ein Kamin mit Wasserwärmetauscher schafft zusätzlich eine gemütliche Wohnatmosphäre und ergänzt das Heizsystem. Die integrierte Smart-Home-Ausstattung ermöglicht es, Heizung und Jalousien bequem per App zu steuern und individuell an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Ergänzt wird die moderne Haustechnik durch eine Entkalkungsanlage für die zentrale Wasserversorgung, die das gesamte Haus mit aufbereitetem, kalkreduziertem Wasser versorgt.

Auch die Innenausstattung überzeugt durch Qualität und Funktionalität. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten sowie einem BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet. Ein besonderes Extra ist der integrierte Osmosefilter, der für gereinigtes Trinkwasser direkt in der Küche sorgt. Ein praktisches Staubsaugersystem mit Push-Pan-Sockeleinkehrdüse erleichtert die Reinigung im Alltag. Dieses komfortable Reinigungssystem ist ebenfalls in der Garage vorhanden und bietet zusätzlichen praktischen Nutzen. Im Windfang, in der Diele, in der Küche, im Wohnzimmer sowie in Bad und WC sorgen Fliesen für eine zeitlose und pflegeleichte Gestaltung. Die übrigen Zimmer sind mit hochwertigem, gebürstetem Klick-Vinylboden mit Korkdämmung ausgestattet, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung tragen zu einer guten Wärmedämmung und einem angenehmen Raumklima bei.

Der Außenbereich lädt mit einem schönen Garten, einer großzügigen Terrasse und einer ansprechenden Bepflanzung zum Entspannen und Verweilen ein. Hier lassen sich gemütliche Stunden im Freien ebenso genießen wie gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit ca. 63 m² Fläche und elektrischen Sektionaltoren der Marke Hörmann. Ein besonders praktisches Detail ist der direkte Zugang von der Garage in das Wohnhaus über eine dazwischenliegende Schleuse. Dadurch gelangt man bequem und geschützt, beispielsweise bei schlechtem Wetter oder mit Einkäufen, direkt ins Haus. Vor der Doppelgarage stehen zusätzlich zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Zusammen mit dem separaten Stellplatz vor dem Büro bietet die Immobilie somit insgesamt drei Außenstellplätze sowie zwei Garagenstellplätze und damit ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie, Besucher und Geschäftskunden.

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als attraktives Zuhause für Familien, die modernes Wohnen und hochwertige Ausstattung schätzen, ebenso wie für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, intelligenter Haustechnik, hochwertiger Innenausstattung, durchdachten Wasseraufbereitungssystemen, attraktivem Außenbereich, separatem Büro mit eigener Toilette und einem großzügigen Stellplatzangebot macht diese Immobilie zu einem vielseitigen und komfortablen Wohn- und Arbeitsstandort. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

## Source and attribution

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