# Landhausliebe im Oderbruch – modernisiert, naturnah und voller Möglichkeiten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 174,000 EUR
- **Location:** Neulewin, Neulewin, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-22T08:20:06.562Z
- **Last updated:** 2026-08-22T08:20:06.562Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 errichtet und im Jahr 2025 weitgehend modernisiert. Dabei wurde der ursprüngliche Charakter des Landhauses bewahrt und mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet das Haus eine gemütliche und familienfreundliche Raumaufteilung. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, eine offene Wohnküche sowie ein Wannenbad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleideraum und ein vorbereiteter Bereich für ein weiteres Badezimmer.

Das ca. 1.380 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenarbeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Junge Obstbäume, Sträucher und ein Hochbeet unterstreichen den naturnahen Charakter des Anwesens. Die vorhandenen alten Schuppen können als Werkstatt, Lager- oder Abstellfläche genutzt werden.

Zusätzlich liegt eine Baugenehmigung für einen ca. 28 m² großen Anbau mit Schlafzimmer und Büroraum sowie für eine mehr als 25 m² große Terrasse vor. Diverse Baumaterialien sind bereits vorhanden.

Der trockene Teilkeller, die umfangreichen Anschlussmöglichkeiten und der freie Blick in die Landschaft runden dieses besondere Angebot ab. Das Anwesen eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die ruhiges Wohnen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial verbinden möchten.

# Ausstattung
Ca. 100 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohnbereich
Offene Wohnküche mit Kücheninsel
Hochwertige Einbauküche mit AEG-Elektrogeräten
Einbauküche im Wert von ca. 15.000 € im Kaufpreis enthalten
Wannenbad mit WC im Erdgeschoss
Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss
Separater Ankleideraum
Vorbereiteter Raum für ein weiteres Badezimmer
Ca. 25 m² großer, trockener Teilkeller mit Tageslicht
Anschlüsse und Stellfläche für Waschmaschine und Trockner
Wärmedämmung aus dem Jahr 2025
Erneuerte Elektroleitungen
Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
Strom-, Wasser- und Gasanschluss
Internetversorgung über Starlink
Abwasserentsorgung über eine Sammelgrube mit ca. 6 m³ Fassungsvermögen
Baugenehmigung für einen ca. 28 m² großen Anbau
Geplanter Anbau mit zusätzlichem Schlafzimmer und Büroraum
Genehmigte Terrasse mit mehr als 25 m² Fläche
Diverse vorhandene Baumaterialien im angegebenen Wert von ca. 18.000 €
Alte Schuppen mit drei Räumen
Strom-, Starkstrom- und Wasseranschluss in den Schuppen
Nutzbar als Lagerfläche oder Werkstatt
Großzügiges Grundstück mit jungen Obstbäumen und Sträuchern
Hochbeet
Freier Blick in die umliegende Natur

# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 1380 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in Güstebieser Loose, einem Ortsteil der Gemeinde Neulewin im Landkreis Märkisch-Oderland. Der kleine Ort liegt im Oderbruch unmittelbar an der Güstebieser Alten Oder und am Hauptstrom der Oder, umgeben von Feldern und weitläufiger Natur.

Berlin liegt rund 65 km Luftlinie entfernt. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit bis in die Berliner Innenstadt je nach Ziel und Verkehr ungefähr 1,5 Stunden.

Eine Besonderheit ist die etwa 1 km entfernte Oderfähre „Bez Granic“. Sie verbindet Güstebieser Loose mit Gozdowice in Polen und befördert Fußgänger, Fahrräder, Motorräder und Pkw. Der Betrieb erfolgt saisonal sowie abhängig von Wasserstand und Wetterbedingungen.

Die Lage verbindet damit ländliche Ruhe und Naturverbundenheit mit der besonderen Nähe zur deutsch-polnischen Grenze.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Dorit Günter
Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin
Tel.: +49 1525 3869682
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Energieverbrauch: 493.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 12.03.2034
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
- Letzte Modernisierung: 2025
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: B-DG0078/2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ee0bde4d-bfb1-4a53-beff-50b245271d9d
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