Haus zur Miete, 160 m²

Lippstadt, Am Wasserturm, Rixbeck

1.250 €/mo

8 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, Dachterrasse, Einbauküche und großem Keller – frei ab 01.09.2026 Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen sowie umfangreicher zusätzlicher Nutzfläche im Keller. Das Haus überzeugt durch seine großzügigen Räume, die hohen Decken, die Dachterrasse sowie die zentrale Lage mit hervorragender Anbindung. Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzung. Auch Unternehmen, die Wohnraum für Mitarbeiter, Monteure oder Führungskräfte suchen, finden hier interessante Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ursprünglich um 1900 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster erneuert sowie die Bäder modernisiert. Verfügbar ab 01.09.2026 ⸻ Ausstattung * ca. 160 m² Wohnfläche * vollständig unterkellert * mehrere Kellerräume mit viel Stauraum * Einbauküche mit Kücheninsel im Mietpreis enthalten * modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche * zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC * Dachterrasse mit ca. 15 m² * Gaszentralheizung * hohe Decken von über 3 Metern * erneuerte Fenster * modernisierte Bäder * Dachboden als zusätzliche Abstellfläche nutzbar * Fliesen-, Laminat- und Teppichböden * gepflegter Gesamtzustand ⸻ Raumaufteilung Kellergeschoss * Heizungsraum * Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss * mehrere Abstell- und Lagerräume * großzügiger Flurbereich Erdgeschoss * großzügige Diele/Garderobe * Küche mit Kücheninsel (ca. 15 m²) * modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Urinal * großes Wohnzimmer mit zwei separaten Zugängen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Obergeschoss * großes Zimmer mit flexibler Nutzung * weiteres Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und WC * Wohndiele Dachgeschoss * großes Schlafzimmer * weiteres Zimmer, ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer * Dachterrasse mit schönem Ausblick ⸻ Lage Das Haus befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur. * nur ca. 3 Fahrradminuten zum Hauptbahnhof * nur ca. 3 Fahrradminuten in die Innenstadt * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Entfernung * die Straße wurde kürzlich vollständig erneuert und modern ausgebaut ⸻ Auch für Unternehmen interessant Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und der mehreren Schlafmöglichkeiten eignet sich das Haus nicht nur für Familien, sondern gegebenenfalls auch für Unternehmen, die Wohnraum für Mitarbeiter, Monteure oder Führungskräfte suchen. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung bieten hierfür ideale Voraussetzungen. ⸻ Mietkonditionen Kaltmiete: 1.250 € monatlich Nebenkosten: 130 € monatlich In den Nebenkosten enthalten sind unter anderem kommunale Gebühren sowie die Gebäudeversicherung. Gas, Wasser und Strom werden direkt vom Mieter bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen angemeldet und abgerechnet. ⸻ Sonstiges * Energieausweis vorhanden (gültig bis 2030) * Gartennutzung ist nicht Bestandteil des Mietverhältnisses * langfristige Vermietung erwünscht Für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung sollten folgende Unterlagen grundsätzlich vorgelegt werden können: * aktuelle Schufa-Auskunft * die letzten 3 Gehaltsabrechnungen * unbefristeter Arbeitsvertrag oder entsprechender Einkommensnachweis * gültiger Personalausweis oder Reisepass * Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters (falls vorhanden)Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller