# Modernes Stadthaus mit flexibler Raumgestaltung in Stolberg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 569,500 EUR
- **Location:** Stolberg (Rhld), Stolberg (Rhld), DE
- **Floor area:** 204.86 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-13T04:00:43.605Z
- **Last updated:** 2026-09-13T04:00:43.605Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Stolberg wird Ihnen ein projektiertes Stadthaus angeboten, das auf einer Wohnfläche von 204,86 m² und einem großzügigen Grundstück von 690 m² reichlich Platz für Ihre Familie schafft. Es stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus verteilt sich über zwei Etagen und fällt durch eine moderne Architektur auf, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst werden.

Das Baukonzept von allkauf setzt auf das Bauen nach KFW55-Standard. Dies ermöglicht Ihnen einen komfortablen Wohnalltag und einen geringeren Energieverbrauch. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket "Active Time", bei dem Sie beim Innenausbau selbst aktiv werden können: Sie übernehmen den Trockenbau, während allkauf für Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen sorgt. So profitieren Sie von der Kombination aus Eigenleistung und fachmännischer Umsetzung.

# Ausstattung
Dieses Stadthaus bietet Ihnen zahlreiche hochwertige bauliche und technische Ausstattungsmerkmale. Dazu zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, moderne Heiztechnik und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Im Innenbereich erwarten Sie eine Treppe aus Echtholz sowie hochwertige Bodenbeläge. Durch die Holzrahmenbauweise, das Dämm- und Beplankungspaket sowie eine Luftdichtigkeitsprüfung ist ein angenehmes Wohnklima gegeben. Ebenfalls inklusive sind moderne Sanitärobjekte, Zargen, Innentüren, Fliesen sowie eine großzügige Raumhöhe von 2,75 m für ein besonders helles Ambiente.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 690 m²

# Lagebeschreibung
Beachten Sie bitte, dass Grundstücke ausschließlich über einen kooperierenden Makler nach § 34c GewO vermittelt werden. Wir selbst agieren nicht als Grundstücksmakler. Unser Ziel ist es, Sie individuell und entsprechend Ihrer finanziellen Möglichkeiten bei der Grundstückssuche zu begleiten. Direkte Verhandlungen zum Grundstück sind uns aus rechtlichen Gründen nicht möglich.

# Sonstiges
allkauf steht für Zuverlässigkeit, schnelle Lieferzeiten und die Sicherheit einer garantierten Fertigstellung. Sie profitieren beim Bau Ihres Hauses von einer Festpreisgarantie, einer kurzen Lieferzeit und einer Fertigstellungssicherheit. Die durchschnittliche Lieferzeit liegt bei etwa 14 Wochen.

Zu jedem Haus gehören:
- Architektenleistungen
- Umfassendes Bau-Sicherheitspaket
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Treppe aus Echtholz
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsprüfung
- Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Inklusive Haustechnik mit Rohrleitungen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Sanitärausstattung
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Zahlreiche Steckdosen
- Hochwertige Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise
- Bebilderte, leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete mit erforderlichem Material und Werkzeug
- Persönliche Beratung während des Ausbaus
- 15 Monate Preisbindung
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dach in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit fixem Montagetermin
- Fortschrittliche Gebäude- und Wandtechnik
- Teilnahme an der Ausbau-Akademie
- Grundrisse nach Ihren Wünschen anpassbar
- Große Auswahl an Haustypen

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Bauzeit von etwa 14 Wochen
- Planungssicherheit durch Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Viel Freiraum beim Innenausbau
- Individuelle Gestaltung der Grundrisse machbar
- Hochwertige Materialien und saubere Verarbeitung
- Holzrahmenbauweise
- Fachkundige Begleitung in allen Bauphasen

Mit den allkauf Dienstleistungspaketen erhalten Sie Unterstützung, die sich nach dem gewünschten Anteil Ihrer Eigenleistung richtet. Das Paket Active Time beinhaltet Estrich sowie Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten durch allkauf - der Trockenbau kann von Ihnen übernommen werden.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie das passende Haus für Ihre Bedürfnisse. Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Beratungstermin, um Ihr Traumhaus mit allkauf zu planen.

Anbieter-Objekt-ID: 4168-322-kw37-197409

## Source and attribution

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