# Arbeiten in der Landeshauptstadt

> Canonical listing: https://landomo.de/property/edfdcad0-cd0a-49b6-8b48-7e535cddf891

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 3,381 EUR
- **Location:** Oberberg, Katastralgemeinde Oberberg Eisenstadt, Eisenstadt, Burgenland, AT
- **Floor area:** 221.13 m²
- **Published:** 2026-08-28T09:54:33.275Z
- **Last updated:** 2026-09-15T22:36:42.728Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Die Bürofläche im zentral gelegenen Objekt (Nähe Fußgängerzone und Schloss "Esterhazy") befindet sich im 1. Obergeschoss.

Sie verteilt sich auf 8 Büroräume, ein Lounge-Bereich, 2 WC-Einheiten und eineTeeküchen (unmöbliert).

Im angeführten Gesamtmietzins sind die Akonti für Strom, Heizung und Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer enthalten.

Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen.

Energieeffizienzklasse: F
HWB SK: 323,8 kWh/m²a
EEB SK: 317 kWh/m²a

Nebenkosten: 4 Bruttomonatsmieten Kaution und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 442,26 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 309,58 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 265,36 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 563,44

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Gesamtbetrag € 3380,64

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Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/edfdcad0-cd0a-49b6-8b48-7e535cddf891
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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