Grundstück zum Kauf, 1260 m²

28 grigol peradzis kucha, tbilisi

826.410 €

656 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

{"ka":"იყიდება უნიკალური მიწის ნაკვეთი დიღომი 7-ში (საელჩოს პირველ ზოლში).\n\nიყიდება განსაკუთრებული, უმაღლესი კლასის მიწის ნაკვეთი თბილისის ყველაზე პრესტიჟულ და დაცულ დასახლებაში – დიღომი 7-ში. ნაკვეთის საერთო ფართობი შეადგენს 1260 კვ.მ-ს (900 კვ.მ + 360 კვ.მ). შესაძლებელია როგორც მთლიანი ფართობის, ისე ნაწილის შეძენა. ნაკვეთზე უკვე აღებულია საუკეთესო პირობების მქონე განაშენიანების რეგულირების გეგმა (გაპი), რაც მყიდველს საშუალებას აძლევს დაუყოვნებლივ დაიწყოს მშენებლობა.ნაკვეთის უნიკალური უპირატესობები:\nმიწა მდებარეობს დიღომი 7-ის ყველაზე ელიტარულ ლოკაციაზე.\nყველა სახის ცენტრალური კომუნიკაცია: მიწის ნაკვეთთან პირდაპირ მიყვანილია აბსოლუტურად ყველა სახის კომუნიკაცია – ელექტროენერგია, წყალი, ბუნებრივი აირი, ცენტრალური კანალიზაცია და ოპტიკურ-ბოჭკოვანი ინტერნეტი.\nნაკვეთს სამი მხრიდან არაფერი ემიჯნება! ერთ მხარეს ესაზღვრება ცენტრალური ქუჩა, მეორე მხარეს – მშვიდი ჩიხი, ხოლო მესამე მხარე პირდაპირ გადაჰყურებს მტკვრის ხეობას.\nგარანტირებული ხედი და სიმწვანე: მტკვრის ხეობის მხარე წარმოადგენს ოფიციალურ სარეკრეაციო ზონას და ნაკვეთის პანორამული ხედი მუდმივად ხელშეუხებელი დარჩება.\nუმაღლესი უსაფრთხოება: მიწა მდებარეობს ამერიკის საელჩოს პირველ ზოლში. საელჩოს უსაფრთხოების სამსახური ამ პერიმეტრზე ახდენს მუდმივ, 24/7 პატრულირებას, რაც უზრუნველყოფს უსაფრთხოების უმაღლეს სტანდარტს.\nუნიკალური მიკროკლიმატი და ჰაერი: თბილისის ცენტრთან შედარებით, აქ ტემპერატურა ყოველთვის 3-4 გრადუსით დაბალია. მტკვრის ხეობიდან მუდმივად შემოდის სუფთა და გრილი ჰაერის ნაკადი, რაც ეკოლოგიურად სრულყოფილ გარემოს ქმნის.\n\nUnique Land Plot for Sale in Dighomi 7 (1st Line of the US Embassy)\nAn exceptional, premium-class land plot is available for sale in Tbilisi's most prestigious and secure residential neighborhood – Dighomi 7. The total area of the plot is 1260 sq.m (consisting of 900 sq.m + 360 sq.m). There is an option to purchase either the entire property or a part of it. Crucially, the construction permit framework (GAP) has already been approved with excellent conditions, allowing the buyer to start development immediately.\nUnique Advantages of the Plot:\nThe land is situated in the absolute most elite and sought-after section of Dighomi 7.\nAll Central Utilities On-Site: Absolutely all forms of central utility networks are connected directly to the plot – including electricity, water, natural gas, a central sewage system, and high-speed fiber-optic internet.\nPerfect 3-Sided Openness: The plot has zero adjacent neighbors on three sides! One side borders the main street, the second borders a quiet dead-end lane, and the third opens directly into the Mtkvari River Valley.\nGuaranteed Unblocked Views & Nature: The valley side is designated as an official recreational zone, meaning the panoramic views and natural surroundings will remain permanently untouched and protected from future construction.\nMaximum Security: The property is located on the first line of the US Embassy perimeter. The Embassy security team conducts continuous 24/7 patrolling in this specific zone, ensuring an unmatched, world-class standard of safety.\nExceptional Microclimate & Fresh Air: Due to its strategic positioning, the temperature here is always 3-4°C cooler than in central Tbilisi. A continuous flow of fresh, crisp air blows directly from the river valley, creating a perfectly clean, ecological environment.\n\nПродается уникальный земельный участок в Дигоми 7 (1-я линия посольства США)\nПродается исключительный земельный участок премиум-класса в самом престижном и охраняемом жилом районе Тбилиси – Дигоми 7. Общая площадь участка составляет 1260 кв.м (900 кв.м + 360 кв.м). Возможна покупка как всего участка целиком, так и его части. Архитектурно-строительный план (ГАП) уже получен на лучших условиях, что позволяет покупателю сразу же приступить к строительству.\nУникальные преимущества участка:\n Земля расположена в самом престижном и эксклюзивном месте внутри района Дигоми 7.\nВсе виды центральных коммуникаций: К участку напрямую подведены абсолютно все коммуникации – электричество, вода, природный газ, центральная канализация и высокоскоростной оптоволоконный интернет.\nИдельная открытость с 3-х сторон: У участка нет соседей с трех сторон! С одной стороны проходит центральная улица, с другой — тихий тупик, а третья сторона выходит прямо на ущелье реки Куры (Мтквари).\nГарантированный вид и зелень: Сторона ущелья является официальной рекреационной зоной, что гарантирует, что роскошный панорамный вид всегда останется неприкосновенным.\nВысочайший уровень безопасности: Участок расположен на первой линии периметра посольства США. Служба безопасности посольства осуществляет постоянное круглосуточное (24/7) патрулирование этой зоны, обеспечивая максимальный стандарт безопасности.\nУникальный микроклимат и чистый воздух: По сравнению с центром Тбилиси, температура здесь всегда на 3-4 градуса ниже. Из ущелья непрерывно поступает поток свежего и прохладного воздуха, что создает идеальную экологическую среду.","en":"Unique Land Plot for Sale in Dighomi 7 (1st Line of the US Embassy)\nAn exceptional, premium-class land plot is available for sale in Tbilisi's most prestigious and secure residential neighborhood – Dighomi 7. The total area of the plot is 1260 sq.m (consisting of 900 sq.m + 360 sq.m). There is an option to purchase either the entire property or a part of it. Crucially, the construction permit framework (GAP) has already been approved with excellent conditions, allowing the buyer to start development immediately.\nUnique Advantages of the Plot:\nThe land is situated in the absolute most elite and sought-after section of Dighomi 7.\nAll Central Utilities On-Site: Absolutely all forms of central utility networks are connected directly to the plot – including electricity, water, natural gas, a central sewage system, and high-speed fiber-optic internet.\nPerfect 3-Sided Openness: The plot has zero adjacent neighbors on three sides! One side borders the main street, the second borders a quiet dead-end lane, and the third opens directly into the Mtkvari River Valley.\nGuaranteed Unblocked Views & Nature: The valley side is designated as an official recreational zone, meaning the panoramic views and natural surroundings will remain permanently untouched and protected from future construction.\nMaximum Security: The property is located on the first line of the US Embassy perimeter. The Embassy security team conducts continuous 24/7 patrolling in this specific zone, ensuring an unmatched, world-class standard of safety.\nExceptional Microclimate & Fresh Air: Due to its strategic positioning, the temperature here is always 3-4°C cooler than in central Tbilisi. A continuous flow of fresh, crisp air blows directly from the river valley, creating a perfectly clean, ecological environment.","ru":"Продается уникальный земельный участок в Дигоми 7 (1-я линия посольства США)\nПродается исключительный земельный участок премиум-класса в самом престижном и охраняемом жилом районе Тбилиси – Дигоми 7. Общая площадь участка составляет 1260 кв.м (900 кв.м + 360 кв.м). Возможна покупка как всего участка целиком, так и его части. Архитектурно-строительный план (ГАП) уже получен на лучших условиях, что позволяет покупателю сразу же приступить к строительству.\nУникальные преимущества участка:\n Земля расположена в самом престижном и эксклюзивном месте внутри района Дигоми 7.\nВсе виды центральных коммуникаций: К участку напрямую подведены абсолютно все коммуникации – электричество, вода, природный газ, центральная канализация и высокоскоростной оптоволоконный интернет.\nИдельная открытость с 3-х сторон: У участка нет соседей с трех сторон! С одной стороны проходит центральная улица, с другой — тихий тупик, а третья сторона выходит прямо на ущелье реки Куры (Мтквари).\nГарантированный вид и зелень: Сторона ущелья является официальной рекреационной зоной, что гарантирует, что роскошный панорамный вид всегда останется неприкосновенным.\nВысочайший уровень безопасности: Участок расположен на первой линии периметра посольства США. Служба безопасности посольства осуществляет постоянное круглосуточное (24/7) патрулирование этой зоны, обеспечивая максимальный стандарт безопасности.\nУникальный микроклимат и чистый воздух: По сравнению с центром Тбилиси, температура здесь всегда на 3-4 градуса ниже. Из ущелья непрерывно поступает поток свежего и прохладного воздуха, что создает идеальную экологическую среду.","allLanguageTogather":"იყიდება უნიკალური მიწის ნაკვეთი დიღომი 7-ში (საელჩოს პირველ ზოლში).\n\nიყიდება განსაკუთრებული, უმაღლესი კლასის მიწის ნაკვეთი თბილისის ყველაზე პრესტიჟულ და დაცულ დასახლებაში – დიღომი 7-ში. ნაკვეთის საერთო ფართობი შეადგენს 1260 კვ.მ-ს (900 კვ.მ + 360 კვ.მ). შესაძლებელია როგორც მთლიანი ფართობის, ისე ნაწილის შეძენა. ნაკვეთზე უკვე აღებულია საუკეთესო პირობების მქონე განაშენიანების რეგულირების გეგმა (გაპი), რაც მყიდველს საშუალებას აძლევს დაუყოვნებლივ დაიწყოს მშენებლობა.ნაკვეთის უნიკალური უპირატესობები:\nმიწა მდებარეობს დიღომი 7-ის ყველაზე ელიტარულ ლოკაციაზე.\nყველა სახის ცენტრალური კომუნიკაცია: მიწის ნაკვეთთან პირდაპირ მიყვანილია აბსოლუტურად ყველა სახის კომუნიკაცია – ელექტროენერგია, წყალი, ბუნებრივი აირი, ცენტრალური კანალიზაცია და ოპტიკურ-ბოჭკოვანი ინტერნეტი.\nნაკვეთს სამი მხრიდან არაფერი ემიჯნება! ერთ მხარეს ესაზღვრება ცენტრალური ქუჩა, მეორე მხარეს – მშვიდი ჩიხი, ხოლო მესამე მხარე პირდაპირ გადაჰყურებს მტკვრის ხეობას.\nგარანტირებული ხედი და სიმწვანე: მტკვრის ხეობის მხარე წარმოადგენს ოფიციალურ სარეკრეაციო ზონას და ნაკვეთის პანორამული ხედი მუდმივად ხელშეუხებელი დარჩება.\nუმაღლესი უსაფრთხოება: მიწა მდებარეობს ამერიკის საელჩოს პირველ ზოლში. საელჩოს უსაფრთხოების სამსახური ამ პერიმეტრზე ახდენს მუდმივ, 24/7 პატრულირებას, რაც უზრუნველყოფს უსაფრთხოების უმაღლეს სტანდარტს.\nუნიკალური მიკროკლიმატი და ჰაერი: თბილისის ცენტრთან შედარებით, აქ ტემპერატურა ყოველთვის 3-4 გრადუსით დაბალია. მტკვრის ხეობიდან მუდმივად შემოდის სუფთა და გრილი ჰაერის ნაკადი, რაც ეკოლოგიურად სრულყოფილ გარემოს ქმნის.\n\nunique land plot for sale in dighomi 7 (1st line of the us embassy)\nan exceptional, premium-class land plot is available for sale in tbilisi's most prestigious and secure residential neighborhood – dighomi 7. the total area of the plot is 1260 sq.m (consisting of 900 sq.m + 360 sq.m). there is an option to purchase either the entire property or a part of it. crucially, the construction permit framework (gap) has already been approved with excellent conditions, allowing the buyer to start development immediately.\nunique advantages of the plot:\nthe land is situated in the absolute most elite and sought-after section of dighomi 7.\nall central utilities on-site: absolutely all forms of central utility networks are connected directly to the plot – including electricity, water, natural gas, a central sewage system, and high-speed fiber-optic internet.\nperfect 3-sided openness: the plot has zero adjacent neighbors on three sides! one side borders the main street, the second borders a quiet dead-end lane, and the third opens directly into the mtkvari river valley.\nguaranteed unblocked views & nature: the valley side is designated as an official recreational zone, meaning the panoramic views and natural surroundings will remain permanently untouched and protected from future construction.\nmaximum security: the property is located on the first line of the us embassy perimeter. the embassy security team conducts continuous 24/7 patrolling in this specific zone, ensuring an unmatched, world-class standard of safety.\nexceptional microclimate & fresh air: due to its strategic positioning, the temperature here is always 3-4°c cooler than in central tbilisi. a continuous flow of fresh, crisp air blows directly from the river valley, creating a perfectly clean, ecological environment.\n\nпродается уникальный земельный участок в дигоми 7 (1-я линия посольства сша)\nпродается исключительный земельный участок премиум-класса в самом престижном и охраняемом жилом районе тбилиси – дигоми 7. общая площадь участка составляет 1260 кв.м (900 кв.м + 360 кв.м). возможна покупка как всего участка целиком, так и его части. архитектурно-строительный план (гап) уже получен на лучших условиях, что позволяет покупателю сразу же приступить к строительству.\nуникальные преимущества участка:\n земля расположена в самом престижном и эксклюзивном месте внутри района дигоми 7.\nвсе виды центральных коммуникаций: к участку напрямую подведены абсолютно все коммуникации – электричество, вода, природный газ, центральная канализация и высокоскоростной оптоволоконный интернет.\nидельная открытость с 3-х сторон: у участка нет соседей с трех сторон! с одной стороны проходит центральная улица, с другой — тихий тупик, а третья сторона выходит прямо на ущелье реки куры (мтквари).\nгарантированный вид и зелень: сторона ущелья является официальной рекреационной зоной, что гарантирует, что роскошный панорамный вид всегда останется неприкосновенным.\nвысочайший уровень безопасности: участок расположен на первой линии периметра посольства сша. служба безопасности посольства осуществляет постоянное круглосуточное (24/7) патрулирование этой зоны, обеспечивая максимальный стандарт безопасности.\nуникальный микроклимат и чистый воздух: по сравнению с центром тбилиси, температура здесь всегда на 3-4 градуса ниже. из ущелья непрерывно поступает поток свежего и прохладного воздуха, что создает идеальную экологическую среду.продается уникальный земельный участок в дигоми 7 (1-я линия посольства сша)\nпродается исключительный земельный участок премиум-класса в самом престижном и охраняемом жилом районе тбилиси – дигоми 7. общая площадь участка составляет 1260 кв.м (900 кв.м + 360 кв.м). возможна покупка как всего участка целиком, так и его части. архитектурно-строительный план (гап) уже получен на лучших условиях, что позволяет покупателю сразу же приступить к строительству.\nуникальные преимущества участка:\n земля расположена в самом престижном и эксклюзивном месте внутри района дигоми 7.\nвсе виды центральных коммуникаций: к участку напрямую подведены абсолютно все коммуникации – электричество, вода, природный газ, центральная канализация и высокоскоростной оптоволоконный интернет.\nидельная открытость с 3-х сторон: у участка нет соседей с трех сторон! с одной стороны проходит центральная улица, с другой — тихий тупик, а третья сторона выходит прямо на ущелье реки куры (мтквари).\nгарантированный вид и зелень: сторона ущелья является официальной рекреационной зоной, что гарантирует, что роскошный панорамный вид всегда останется неприкосновенным.\nвысочайший уровень безопасности: участок расположен на первой линии периметра посольства сша. служба безопасности посольства осуществляет постоянное круглосуточное (24/7) патрулирование этой зоны, обеспечивая максимальный стандарт безопасности.\nуникальный микроклимат и чистый воздух: по сравнению с центром тбилиси, температура здесь всегда на 3-4 градуса ниже. из ущелья непрерывно поступает поток свежего и прохладного воздуха, что создает идеальную экологическую среду.unique land plot for sale in dighomi 7 (1st line of the us embassy)\nan exceptional, premium-class land plot is available for sale in tbilisi's most prestigious and secure residential neighborhood – dighomi 7. the total area of the plot is 1260 sq.m (consisting of 900 sq.m + 360 sq.m). there is an option to purchase either the entire property or a part of it. crucially, the construction permit framework (gap) has already been approved with excellent conditions, allowing the buyer to start development immediately.\nunique advantages of the plot:\nthe land is situated in the absolute most elite and sought-after section of dighomi 7.\nall central utilities on-site: absolutely all forms of central utility networks are connected directly to the plot – including electricity, water, natural gas, a central sewage system, and high-speed fiber-optic internet.\nperfect 3-sided openness: the plot has zero adjacent neighbors on three sides! one side borders the main street, the second borders a quiet dead-end lane, and the third opens directly into the mtkvari river valley.\nguaranteed unblocked views & nature: the valley side is designated as an official recreational zone, meaning the panoramic views and natural surroundings will remain permanently untouched and protected from future construction.\nmaximum security: the property is located on the first line of the us embassy perimeter. the embassy security team conducts continuous 24/7 patrolling in this specific zone, ensuring an unmatched, world-class standard of safety.\nexceptional microclimate & fresh air: due to its strategic positioning, the temperature here is always 3-4°c cooler than in central tbilisi. a continuous flow of fresh, crisp air blows directly from the river valley, creating a perfectly clean, ecological environment.","serializedText":null,"text":"Unique Land Plot for Sale in Dighomi 7 (1st Line of the US Embassy)\nAn exceptional, premium-class land plot is available for sale in Tbilisi's most prestigious and secure residential neighborhood – Dighomi 7. The total area of the plot is 1260 sq.m (consisting of 900 sq.m + 360 sq.m). There is an option to purchase either the entire property or a part of it. Crucially, the construction permit framework (GAP) has already been approved with excellent conditions, allowing the buyer to start development immediately.\nUnique Advantages of the Plot:\nThe land is situated in the absolute most elite and sought-after section of Dighomi 7.\nAll Central Utilities On-Site: Absolutely all forms of central utility networks are connected directly to the plot – including electricity, water, natural gas, a central sewage system, and high-speed fiber-optic internet.\nPerfect 3-Sided Openness: The plot has zero adjacent neighbors on three sides! One side borders the main street, the second borders a quiet dead-end lane, and the third opens directly into the Mtkvari River Valley.\nGuaranteed Unblocked Views & Nature: The valley side is designated as an official recreational zone, meaning the panoramic views and natural surroundings will remain permanently untouched and protected from future construction.\nMaximum Security: The property is located on the first line of the US Embassy perimeter. The Embassy security team conducts continuous 24/7 patrolling in this specific zone, ensuring an unmatched, world-class standard of safety.\nExceptional Microclimate & Fresh Air: Due to its strategic positioning, the temperature here is always 3-4°C cooler than in central Tbilisi. A continuous flow of fresh, crisp air blows directly from the river valley, creating a perfectly clean, ecological environment."}Mehr anzeigen