# Naturnahes Einfamilienhaus mit guter Substanz und Modernisierungsbedarf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 219,000 EUR
- **Location:** Barrien, Syke, Syke, DE
- **Floor area:** 114 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-03T02:12:11.585Z
- **Last updated:** 2026-10-23T21:16:08.013Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hier erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1956 mit vielen Möglichkeiten in schöner naturnaher Lage von Barrien.

Das Haus bietet neben 6 Zimmern zusätzlich 3 Bäder und diverse Nutzflächen. Den Hauseingang erreicht man über 3 Stufen und befindet sich sogleich im hellen Flur welcher Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen und dem Treppenauf- und -abgang ermöglicht.

Zur Linken liegen ein Tageslichtbad mit Dusche, und WC sowie ein kleines Schlafzimmer, beides verbunden durch einen kleinen Flur. Hier ließe sich sehr gut ein separater Gästebereich einrichten. Im rechten Teil des Hauses liegen das Esszimmer mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer. Vom Esszimmer geht es durch die schmale Küche zur überdachten Terrasse. Mit einigen Veränderungen ließe sich hier mit Sicherheit ein toller Wohnbereich schaffen, der als Lebensmittelpunkt des Hauses dient.

Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Hinzu kommt ein Bodenraum, der einiges an Abstellfläche mitbringt und zwei weitere Schlafzimmer, die sich je nach Bedarf auch anderweitig nutzen lassen.

Zusätzlich zum Bodenraum gibt es im Keller vier weitere Räume mit Lagerfläche und Werkstatt. Außerdem wurde praktischerweise ein drittes Bad mit Wanne und WC eingebaut. Im Außenbereich liegt ein Schuppen, welcher die Tanks der Ölheizung beherbergt sowie einen kleinen Werkstattbereich innerhalb der Garage. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet viel Gestaltungsspielraum, um ihn zu einem Ort der Erholung für Groß und Klein zu machen.

Alles in allem lässt sich hier mit verschieden Sanierungs- und Renovierungsarbeiten und guten Ideen ein wunderschönes Zuhause für Paare und Familien schaffen.

# Ausstattung
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Betonsteindach
- Haustür in Holz
- Innentüren aus Furnierholz
- Holztreppe mit Teppich
- 2-fach verglaste Holzfenster
- manuelle Rollläden im Wohn- & Schlafzimmer EG
- Öl-Heizung, Baujahr 2001, Hersteller: Brötje
- Zentrale Warmwassererzeugung
- separater WW-Speicher 150 L
- Tageslichtbäder im EG + OG mit Dusche, Waschbecken und WC
- Tageslichtbad im KG mit Wanne und WC
- Einbauküche
- Dachboden / Bodenraum
- Werkstatt Keller & Garage
- Terrasse Freisitz & überdacht
- Garage

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 942 m²
- Nutzfläche: ca. 99 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich östlich der Bundesstraße 6, nur einige 100 Meter vom Zentrum entfernt, in einer ruhigen, alten Wohnstraße mit gemäßigtem Durchgangsverkehr. Wenige Meter entfernt beginnt bereits der Wald, welcher zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt und am traumhaft schön angelegten Syker Golfplatz endet.

Diverse Angebote vor Ort, vom Kindergarten über eine Grundschule bis hin zu Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten machen Barrien zu einem attraktiven Wohnort. Hinzu kommt die verkehrsgünstige Lage nach Bremen und Osnabrück mit eigenem Bahnhof.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 221.54 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2036-08-11
- Letzte Modernisierung: 1964, 2001

Anbieter-Objekt-ID: 2592

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/edf67840-f6d2-42c7-9a4c-7ef72c779b8e
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