Haus zum Kauf, 320 m², Grundstück 800 m²
Bad Harzburg
420.000 €
1.313 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
**Energieausweis in Bearbeitung – liegt zur Besichtigung vor!**
**Lage, die begeistert – mitten im Leben und doch ganz für sich:**
In der zweiten Reihe der Flaniermeile Bad Harzburgs gelegen, bietet diese exquisite Immobilie das Beste aus zwei Welten: absolute Zentrumsnähe mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten sowie Gesundheitseinrichtungen und gleichzeitig ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Hier wohnen Sie im Herzen der Kurstadt und genießen eine wohltuende Rückzugsoase – eine Kombination, die in dieser Form selten zu finden ist. Lassen Sie sich von der bezaubernden Atmosphäre dieses Hauses im liebevoll gestalteten Garten verzaubern. Ich lade Sie herzlich zu einer unverbindlichen persönlichen Besichtigung ein.
**Architektur mit Charme und Geschichte:**
Die im Jahr 1938 in solider Bauweise errichtete Villa präsentiert sich in hervorragendem Zustand und strahlt den besonderen Charakter stilvoller, traditionsreicher Architektur aus. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² erstreckt sich die Wohnfläche von etwa 320 m² über 9 lichtdurchflutete Zimmer – ideal für anspruchsvolle Familien, repräsentatives Wohnen oder das Arbeiten im eigenen Zuhause.
**Exklusive Ausstattung und Raumwunder mit Wohlfühlfaktor:**
Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien: Edles Parkett, geschmackvolle Fliesen und charmante Dielen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Zwei voll ausgestattete Küchen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für die getrennte Nutzung einzelner Wohnbereiche. Drei stilvolle Bäder sowie fünf separate WCs gewährleisten höchsten Komfort im Alltag.
Ein romantischer Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für gemütliche Stunden, während die isolierten Kunststofffenster zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beitragen. Das vollständig unterkellerte Objekt wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt.
**Viel Platz für Ihre Ideen:**
Neben dem großzügigen Wohnbereich steht Ihnen ein großer Dachboden als Lagerfläche, ein praktischer Hobbyraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge sind ein Carport und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück vorhanden.
**Außenbereiche zum Genießen – Natur direkt vor der Tür:**
Ob auf dem sonnigen Balkon, im gepflegten Garten, auf der Terrasse oder im lichtdurchfluteten Wintergarten – diese Immobilie bietet zahlreiche Rückzugsorte unter freiem Himmel. Lassen Sie den Blick ins Grüne schweifen, tanken Sie Kraft oder laden Sie Freunde und Familie zu entspannten Stunden ein – hier entstehen unvergessliche Erinnerungen.
**Fazit – Einzigartigkeit, die überzeugt:**
Diese außergewöhnliche Villa in Bad Harzburg vereint Charme, Großzügigkeit und Lagevorteil auf höchstem Niveau. Ob für die Familie, kreative Wohnideen oder als exklusives Refugium – dieses Traumhaus erfüllt höchste Ansprüche. Solche Immobilien sind rar. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen und unverbindlichen Besichtigung von diesem ganz besonderen Ort.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in Bad Harzburg, wo Lebensqualität zu Hause ist.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 800 m²
- Nutzfläche: ca. 320 m²
# Lagebeschreibung
Bad Harzburg, eine charmante Kurstadt am Nordrand des Harzes, gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Als staatlich anerkanntes Heilbad zeichnet sich die Stadt durch ein gesundes Klima und ein reichhaltiges Freizeitangebot aus, während sie gleichzeitig über eine erstklassige Infrastruktur verfügt.
Die Nähe zum Brocken, der nur etwa 13 Kilometer entfernt liegt, sowie ein umfassendes Nahverkehrsnetz mit Direktverbindungen nach Hannover, Braunschweig und Göttingen machen Bad Harzburg zu einem idealen Standort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Darüber hinaus sind die Autobahnanschlüsse A369 und A36 schnell erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte.
Die Stadt punktet zudem mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindertagesstätten, sowie einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Bad Harzburg ist der perfekte Ort für Familien, Naturliebhaber und all jene, die das Besondere im Leben suchen. Hier vereinen sich Lebensqualität, Natur und eine lebendige Gemeinschaft zu einem harmonischen Wohnumfeld.
# Sonstiges
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Herr Michael Freiburg
Akazienallee 6, 31832 Springe
Tel.: +49 1520 1653897
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Letzte Modernisierung: 2023
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: H-MF0031/32Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche320 m²
Grundstücksgröße800 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Zimmer9
Stellplätze1
Baujahr1938
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.726 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 84.000 €
84.000 €336.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung517.696 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026