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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 76 m²
Josefine Kuttner-Gasse, Wiener Neustadt
272.279 €
3.576 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²
Josefine Kuttner-Gasse, Wiener Neustadt
272.279 €
3.576 €/m²
Inseriert 23. Mai 2026
Über dieses Inserat
Herzlich Willkommen im neuen Stadtviertel "ein viertel grün" in Wiener Neustadt!
Hier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen.
Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Kinder können unbeschwert spielen, und Sie genießen entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon.
Öffentliche Geh- und Radwege führen durch das gesamte Areal.
Ein Plus für Familien ist der moderne Kindergarten direkt im Quartier.
Eine eigene Quartiersmitte bietet Raum für Begegnungen, Austausch und neue Freundschaften.
Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Hier die Projektdetails im Überblick:
51 geförderte Eigentumswohnungen
ca. 50m² - 90m², 2 - 4 Zimmer
alle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkon
hochwertige Laminatböden
Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden.
Niedrigenergiebauweise
ruhige Lage im Grünen
Einlagerungsräume
Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
Waschküchen
Personenaufzug
Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten
Müllräume
Photovoltaik am Dach
HWB Wert ca. 29,4 kwh/m²a, fGEE ca. 0,56
Fertigstellung voraussichtlich September 2026
Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wiener Neustadt - provisionsfrei
Diese beeindruckende Wohnung im 3. Obergeschoss ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl, das Sie mit jedem Schritt neu entdecken werden.
Mit einer großzügigen Fläche von 76,15 m² und einem durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen perfekt in Szene setzt, ist diese Wohnung im Erstbezug ein idealer Rückzugsort für kleine Familien.
Die offene Wohnküche wird durch den Zugang zu einem einladenden Balkon ergänzt, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft und Sonnenstrahlen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden oder Familie verbringen.
Die beiden Schlafzimmer sind zentral vom Vorzimmer aus über einen Gang erreichbar. Dieser Gang ist auch direkt mit dem Wohnzimmer verbunden.
Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist ebenfalls modern verfliest und separat, neben dem Badezimmer vorzufinden.
Der Abstellraum sorgt für extra Stauraum.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Lassen Sie sich von der modernen Ausstattung und der idealen Lage überzeugen.
Sie haben die Möglichkeit den rückzahlbaren Annuitätenzuschuss zu übernehmen. Dieser kann ggfls. auf Ihr Fremdfinanzierungsdarlehen übertragen werden.
Der Höchstbetrag des Annuitätenzuschusses beträgt ca. € 330,83 pro Monat.
Erleichterte Finanzierungsmöglichkeit durch Übernahme der Förderung und des Bankdarlehen – beides kann bei unserem Projekt übernommen werden und somit Ihre Gesamtkosten senken.
Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten.
Barkaufpreis Wohnung abzgl. Förderung: € 272.279,00
Kaufpreis Stellplatz: € 17.000,00
Barkaufpreis Wohnung inkl. Stellplatz: € 289.279,00
Die Förderung in Höhe von ca. € 88.221,95 ist bereits vom Kaufpreis abgezogen.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Dieses Schmuckstück wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Weiters gibt es freifinanzierte Eigentumswohnungen auf diesem Areal.
Nähere Infos gibt es hier: Freifinanzierte Eigentumswohnungen
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <1.750m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage3 / 5
Fläche76.15 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
UntertypStandard flat
Stellplätze1
Baujahr2026
EnergieklasseB
HeizungZentralheizung FernwäRme