Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 950 m²

Dornum

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

179.000 €

1.790 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 ist kein Haus von der Stange. Holzdielen, die schöne, geschwungene Holztreppe und der beeindruckende Kachelofen verleihen ihm einen individuellen Charakter, der mit einer wohlüberlegten Renovierung wieder besonders schön zur Geltung kommen kann. Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer – zwei im Erdgeschoss und drei im Obergeschoss. Hinzu kommt ein großer Raum im Anbau mit Theke und darüber einem holzverkleideten Schlafboden. Duschbad und Gäste-WC wurden bereits modernisiert, die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Das Pfannendach ist dicht, die Schornsteinköpfe befinden sich in gutem Zustand. Gerade der Anbau eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: als großzügiger Freizeit- oder Gästebereich, für ein separates Gästeappartement oder – vorbehaltlich der erforderlichen Voraussetzungen – zur zeitweisen Vermietung. Ebenso eignet sich das Haus als Dauerwohnsitz oder als Rückzugsort in Nordseenähe. Zum Angebot gehören zwei Grundstücke: das ca. 585 m² große Hausgrundstück sowie ein, durch einen Weg getrenntes Grundstück von ca. 370 m² mit einem bewohnbaren Mobilheim. Damit bietet die Immobilie zusätzlichen Raum für individuelle Ideen und zukünftige Nutzungskonzepte. Das Haus liegt unmittelbar an einer Straße, die im Außenbereich wahrnehmbar ist. Im Haus selbst ist davon hingegen kaum etwas zu hören. Wer sich daran nicht stört, findet hier ein Haus mit Atmosphäre und ungewöhnlich vielseitigem Potenzial. *Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor # Ausstattung • ca. 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmer • + ca. 30 m² großer Anbau derzeit mit Theke, Schlafboden + + separatem Eingang • modernisiertes Duschbad und Gäste-WC • Gaszentralheizung von 2023 • Kachelofen mit Bestandsschutz • Holzdielen und geschwungene Holztreppe • Pfannendach ist dicht aber nur wenig gedämmt • eigener Grundwasserbrunnen • Abwasser wird mit Hilfe einer Hebeanlage in die Kanalisation gepumpt. • Terrasse und Garten • Möglichkeit für Photovoltaik • ca. 585 m² Hausgrundstück • separates Grundstück ca. 370 m² • bewohnbares Mobilheim Bestandteil des Angebots # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 950 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in einem Dornumer Ortsteil in der typisch ostfriesischen Landschaft und nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Neßmersiel und Dornumersiel mit Deich, Strand und Hafen sind schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet der nahe gelegene Hauptort Dornum Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule und weitere Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, kleinen Ortschaften und einem gut ausgebauten Radwegenetz – ideal für alle, die die Nordseeküste nicht nur im Urlaub genießen möchten. Die Lage eignet sich damit gleichermaßen für einen dauerhaften Wohnsitz, ein eigenes Domizil an der Nordsee oder ein Nutzungskonzept mit Feriengästen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Sabine Sagner Groß Ringmar 1, 27211 Bassum Tel.: +49 171 4552616 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Holz - Letzte Modernisierung: 2023 - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: DH-SS0362/1

Was inbegriffen ist

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Lage

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