Haus zum Kauf, 101 m², Grundstück 456 m²

Schalksmühle

4 Schlafzimmer

524.629 €

5.194 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus wird genau nach deinen Vorstellungen projektiert und gebaut. Dieses zweigeschossige Haus mit einer Wohnfläche von 101 Quadratmetern auf einem 455 Quadratmeter großen Grundstück bietet dir fünf Zimmer, die viel Raum für deine Familie und deine individuellen Wünsche schaffen. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus zeitlose Eleganz und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der integrierte Giebelerker im Dach, der die Kinder- und Schlafzimmer großzügiger gestaltet. Das Querhaus mit eigenem Satteldach erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzliche Fläche für dein Ankleidezimmer sowie die Küchenzeile. Von dort gelangst du direkt auf deine Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Mit LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die deinen Hausbau erleichtern und dein neues Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik sowie durchdachte Stauraumlösungen, die ästhetisch und funktional sind. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles übersichtlich und einfach zugänglich - so baust du stressfrei und transparent. I-KON steht für ein intelligentes Hauskonzept, das moderne Haustechnik mit durchdachter Planung kombiniert, um dein Zuhause optimal an deine Bedürfnisse anzupassen. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus mit attraktiven Konditionen zu finanzieren. Du kannst bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz erhalten und von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit edlen Türen, modernen Böden und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fertig eingebaut sind. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, deinen Innenausbau selbst zu meistern. Experten zeigen dir innerhalb von drei Tagen praxisnah, wie du mit professioneller Anleitung dein Zuhause individuell gestalten kannst. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit einem umfassenden Leistungspaket, das dein Eigenheim zu einem ganz persönlichen Ort macht. # Ausstattung Dein Haus von LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir während dieser Zeit Planungssicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich dein Hauspreis entsprechend. Inklusive sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unerwarteten Ereignissen absichern. Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro bereit, oft zu einem Zinssatz, der unter dem Marktdurchschnitt liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Zugriff auf Bauunterlagen, Terminpläne und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien nach DGNB- und QDF-Systemen. Für die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für die übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Eine ausführliche Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind im Paket enthalten. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Optional kannst du von Förderkrediten profitieren, die Baubegleitung durch Sachverständige ist ebenfalls vorgesehen. Das Haus ist mit einer vorgeplanten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie enthält, wodurch ein großer Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt werden kann. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für angenehmes Raumklima und wird ergänzt durch Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das komplette Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse lassen sich bei Bedarf über LivingHaus organisieren. Die individuell geplante Küche ist ebenfalls Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen herumschlagen musst. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient. Aluminiumgeschäumte Rollläden unterstützen den Hitzeschutz im Sommer und tragen zudem zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen zum Innenausbau, damit du dein Zuhause selbst gestalten kannst. Dein »Wie ich es will Fertighaus« von LivingHaus. - Grundstücksfläche: ca. 456 m² - Nutzfläche: ca. 101 m² # Lagebeschreibung Schalksmühle ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie vielfältige Möglichkeiten bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung deiner Kinder sicherstellen. Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die gut erreichbar sind und eine breite Auswahl bieten. Auch im Gesundheitsbereich ist Schalksmühle gut aufgestellt: Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind vor Ort oder in nahegelegenen Orten schnell erreichbar, sodass deine medizinische Versorgung gesichert ist. Freizeitangebote gibt es reichlich, darunter Sportvereine, Wanderwege und Naherholungsgebiete, die Naturfreunden und Familien viel Raum zur Erholung bieten. Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was dir eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Schalksmühle besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre, die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht den Ort besonders lebenswert. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/2241103 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-1324

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