# TERRASSENWOHNUNG - ERSTBEZUG

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,988 EUR
- **Location:** Hadersdorf, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-16T04:32:23.350Z
- **Last updated:** 2026-09-07T13:46:10.801Z
- **Listed on:** derstandard-at, willhaben-at, immodirekt-at, immobilienscout24-at

## Description

Erstbezug zur Miete: Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse, Garten & Wintergarten

Zur Vermietung gelangt diese hochwertige Neubauwohnung in ruhiger Grünlage, gelegen in einem modernen Vierfamilienhaus. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine erstklassige Ausstattung.

Der großzügige Wohn-Essbereich (ca. 40 m²) mit offener Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse mit anschließendem privaten Garten. Ein zusätzlicher Wintergarten schafft erweiterten Wohnraum und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit WC sowie ein weiteres großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch und WC.

Ausstattung:

Hochwertige Fliesenböden
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster
Garage

Highlights:

Erstbezug
Terrasse & Eigengarten
Wintergarten
Ruhige Grünlage
Kleines, exklusives Wohnhaus
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ede49b46-5533-484b-bd5e-65f13bb6a76a
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