# 47106/98 Komplett renovierte 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse in Düsseldorf-Mörsenbroich!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 652 EUR
- **Location:** Mörsenbroich, Mörsenbroich, DE
- **Floor area:** 52.85 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T13:01:53.550Z
- **Last updated:** 2026-09-02T15:03:12.851Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektreferenz: MO 1640/47106/98

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit praktischer Raumaufteilung und eigenem Terrassenbereich – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Essbereich, die Kochen und Zusammensein in einem Raum vereint und einen gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die Ihnen einen kleinen, aber feinen Außenbereich zum Entspannen im Freien bietet. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel nach Bedarf nutzen.
Besonders hervorzuheben ist das modern gestaltete Tageslichtbad mit Duschwanne. Im Zuge der Renovierung wurden sowohl das Bad als auch die Bodenbeläge vollständig erneuert, sodass die Wohnung in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand übergeben wird.

Bitte beachten Sie: Die in diesem Exposé gezeigten Fotos sind Beispielbilder einer ebenfalls modernisierten, vergleichbaren Wohnung mit ähnlichem Schnitt. Abweichungen bei Ausstattung, Bodenbelägen oder Farbgestaltung sind möglich.

# Ausstattung
Dezentrale Warmwasserbereitung
Terrasse
Waschmaschinenanschluss Keller
Gegensprechanlage
Hausreinigung Dienstleister

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Kunststoff

# Lagebeschreibung
Mörsenbroich liegt zentrumsnah in der Landeshauptstadt Düsseldorf und verfügt gleichzeitig über zahlreiche Kleingarten- und Grünanlagen. Angrenzend finden Sie die Stadtteile Rath, Unterrath, Derendorf, Grafenberg, Ludenberg und Düsseltal.
Ein echtes Wahrzeichen Mörsenbroichs ist der „Arag-Tower“, welcher mit fast 125 Metern das höchste Hochhaus Düsseldorfs ist. Das Zentrum von Rath ist nur etwa 10 Fußminuten von Ihrer Wohnung entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und reichlich medizinische Versorgung. Kitas und sämtliche Schulformen sind schnell und bequem erreichbar.
Für Unterhaltung sorgt das in unmittelbarer Nähe gelegene Schauspielhaus mit vielen verschiedenen Stücken für die ganze Familie. Der nicht weit entfernte Abenteuerspielplatz bietet Kindern eine große Spielfläche und ist auch problemlos zu Fuß erreichbar. Den Grafenberger Wald erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Hier laden Wander- und Fahrradwege, eine Golfanlage, eine Pferderennbahn und ein Wildpark zu einer Freizeitgestaltung im Grünen ein.
Nach zwei Fußminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle (U71/701/812/NE13). In nur 800 m Entfernung befindet sich die S-Bahnstation Rath Mitte (S6). Überregional bekannt ist der Stadtteil für sein Mörsenbroicher-Ei, ein stark befahrener Verkehrsknotenpunkt (B1, B7, B8). Über die B1 erreichen Sie nach kurzer Zeit die A52 und die A3.

# Sonstiges
Unsere Mietverträge sehen einen Kündigungsausschluss von 36 Monaten vor. Sollten Sie aus wichtigem Grund vor Ablauf dieser Frist ausziehen müssen, sind wir selbstverständlich bemüht, gemeinsam mit Ihnen eine für alle Seiten tragfähige Lösung zu finden.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 03.06.2026
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MO 1640/47106/98-yPYjqv

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ede2f73f-c89c-46bb-8005-6908d3d33a2c
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