Haus zum Kauf, 107 m², Grundstück 212 m²
Eislingen (Fils)
239.000 €
2.234 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Gelegenheit! Ein- Zweifamilienhaus mit Garten und einer Garage in Eislingen Süd!
Hier erwartet Sie ein gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in schöner, zentraler Lage von Eislingen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit der überdachten Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und gemeinsam Zeit mit der ganzen Familie verbringen.
Das Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Hier befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten und können Ihre Kinder beim Spielen und Toben auch bequem von drinnen im Blick behalten.
Das großzügige Esszimmer bietet ausreichend Platz, um gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Mahlzeiten zu genießen. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für den täglichen Gebrauch.
Ein Gäste-WC mit einem Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden.
Dachgeschoss:
Ein besonderes Highlight in dieser Etage ist der sonnige Balkon mit Blick auf den schönen Garten. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer. Eines der Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Homeoffice und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die anderen beiden Zimmer können gut als Kinderzimmer / Schlafzimmer genutzt werden.
Darüber hinaus steht Ihnen ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Fenster ausgestattet ist zur Verfügung. Eine weitere Küche ohne Einbauküche steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.
Früher wurde es als Zweifamilienhaus genutzt.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich eine Werkstatt. Diese bietet viel Platz für handwerkliche Arbeiten, Hobbyprojekte und kreative Tätigkeiten. Hier findet man einen idealen Rückzugsort, um ungestört seinen Interessen nachzugehen, an Projekten zu arbeiten oder einfach etwas Zeit für sich zu verbringen.
Neben einem zweiten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken erwartet Sie ein gemütlicher, rustikal gestalteter Hobby- und Freizeitraum – ein schöner Rückzugsort für gesellige Abende, kreative Hobbys oder ganz individuelle Nutzungsideen.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!
Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.
# Ausstattung
Modernisierungen in Jahresangaben:
- ca. 2020 Windfang an der Haustür
- ca. 2001 zwei neue Fenster im EG
- ca. 1996 Dach neu gedeckt
- ca. 1990 neue Heizung
- ca. 1986 Balkon Anbau
- ca. 1984 Garage gebaut
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
- Provisionshinweis: Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer und den Verkäufer beträgt 3,57% inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
- Grundstücksfläche: ca. 212 m²
# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:
Das Ein - bis Zweifamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Eislingen-Süd. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Innenstadt von Eislingen mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in und rund um Eislingen laden dazu ein, die Natur und das nahegelegene Filstal zu genießen.
Eislingen/Fils zählt rund 22.000 Einwohner und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof sowie verschiedene Bushaltestellen sind bequem erreichbar und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die B10 gelangen Sie zudem schnell nach Göppingen sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen.
# Sonstiges
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Endenergiebedarf: 569.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-09-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: EISF8RTMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche107 m²
Grundstücksgröße212 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1920
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
982 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 47.800 €
47.800 €191.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung294.594 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026