# Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage in Feucht

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 345,000 EUR
- **Location:** Feucht, Feucht, DE
- **Floor area:** 103 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-07T18:44:57.025Z
- **Last updated:** 2026-11-07T18:44:57.025Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1960 in Massivbauweise erbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich eine praktisch geschnittene Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und kleinem Essbereich und das großzügige Wohn-/Esszimmer. Hier gibt es einen gemütlichen Kachelofen, welcher von der Küche aus befeuert wird. Dieser müsste mit einem neuen Einsatz versehen werden. Das Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschtisch sowie ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen das Erdgeschoss.

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss der Immobilie. Hier finden Sie das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres kleines Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein WC.

Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich eine Werkstatt, ein geräumiger Hobby- und Waschkeller mit Ausgang zum Garten sowie der Heizkeller.

Der Garten ist sonnig und pflegeleicht angelegt. Es gibt eine Gartenlaube für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Die Immobilie befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem gepflegten, ordentlichen Zustand.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Videorundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 281 m²
- Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im ruhigen, beliebten Wohngebiet von Feucht.

Feucht ist eine Marktgemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern. Mit seiner Nähe zu Nürnberg und der überaus guten Infrastruktur ist Feucht und sein Ortsteil Moosbach beliebt zum Wohnen, aber auch für Gewerbetreibende. Schulen, Kindergärten, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Autobahnanbindung oder drei S-Bahnhaltestellen sind dabei wichtige Faktoren.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 246,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 17.09.2026
- Gültig bis: 2036-09-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/012518

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/edd2a7a0-6056-4236-80b2-8e6c6dbea032
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