Haus zum Kauf, 118 m², Grundstück 380 m²

Kaarst

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

723.500 €

6.131 €/m²

Inseriert 23. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Hier entsteht dein Fertighaus genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen - ein modernes Doppelhaus in Kaarst, das Living Haus speziell für dich projektiert und ganz nach deinem Geschmack fertigt. Mit 118 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus den perfekten Raum für deine Familie. Drei großzügige Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer schaffen eine harmonische Wohnsituation für zwei Familien, die zusammen bauen und leben möchten. Die architektonische Gestaltung besticht durch durchdachte Details, die deinen Alltag bereichern. Eine großzügige Eingangsüberdachung schützt dich und deine Familie bereits vor der Haustür vor Regen und Schnee - ein kleiner, aber wichtiger Komfortvorteil. Der charakteristische Zwerchgiebel auf dem Satteldach schafft eine offene, moderne Silhouette und sorgt gleichzeitig für mehr Luft und Licht in den Kinderzimmern im Obergeschoss. Diese Lösung verbindet ästhetisches Design mit praktischer Funktionalität. Für deine beiden Autos stehen dir zwei separate Garagen zur Verfügung - eine für jede Familie. Ein besonderes Highlight ist das Gründach auf den Garagen, das zeigt, wie Living Haus Nachhaltigkeit in jedes Detail integriert. Selbst auf Beton lässt sich Umweltbewusstsein großschreiben. Die begrünte Dachfläche trägt zur Wärmeisolation bei, schafft Lebensraum für Insekten und trägt zu einem besseren Mikroklima rund um dein Zuhause bei. Doch dein Traumhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Gesamtkonzept, das Living Haus speziell für dich zusammenstellt. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss und deine Bedürfnisse abgestimmt. Sie kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen, die jeden Zentimeter nutzen, und einem ästhetischen Design, das deine Küche zur Herzstück deines Zuhauses macht. Das Beste daran: Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst - ohne Verzögerungen oder Kompromisse. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du dein Bauprojekt vollständig im Griff. Die digitale App gibt dir jederzeit Zugriff auf deinen Zeitplan, alle wichtigen Dokumente und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Statt Papierkram und Unsicherheit hast du alles übersichtlich an einem Ort. Das bedeutet stressfreies Bauen von der ersten Planungsphase bis zur Schlüsselübergabe. I-KON - Intelligentes Bauen ist das Herzstück deines zukunftssicheren Zuhauses. Living Haus kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik und passt alles perfekt an deine individuellen Bedürfnisse an. Dein Haus wird zum I-KON Effizienzhaus 40 QNG konfiguriert - noch energieeffizienter als Standard. Das bedeutet: Dein Haus verbraucht minimal Energie und produziert selbst regenerativen Strom durch eine integrierte Photovoltaik-Anlage. Mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung heizt sich dein Zuhause effizient selbst, während du ein angenehmes Raumklima genießt. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung kommt mit einer PV-Anlage und Speicherbatterie, sodass du einen großen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Das Zuhause-Darlehen macht dein Traumhaus finanziell realisierbar. Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz - oft 0,5 Prozentpunkte unter dem aktuellen Marktniveau. Zusätzlich profitierst du von staatlichen Förderprogrammen für klimafreundliche Neubauten, einschließlich KFN- und QNG-Förderkrediten. Living Haus organisiert auch die Baubegleitung durch eigene Sachverständige für dich. Das Zuhause-Paket ist deine Rundum-Sicherheit. Dein Haus kommt mit einer hochwertigen Grundausstattung - moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Sämtliche Innenausbaumaterialien sind enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen herumschlagen musst. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert - keine versteckten Überraschungen. Das DIY-Ausbau-Coaching ist deine Chance, zum Profi in deinem eigenen Zuhause zu werden. In nur drei Tagen, jeweils acht Stunden, zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Mit praxisnahen Tipps, Profi-Unterstützung und deinem eigenen Engagement kannst du Geld sparen und gleichzeitig stolz auf dein selbst ausgebautes Zuhause sein. Living Haus gibt dir außerdem eine 18-monatige Festpreisgarantie ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung. Dein Preis bleibt sicher, und sollte der Baupreisindex fallen, wird auch dein Hauspreis reduziert - du profitierst von sinkenden Kosten. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits enthalten, ebenso wie ein Baufinanzierungsschutz. Auf die Grundkonstruktion deines Gebäudes gibst du dir 30 Jahre Garantie, während du für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhältst. Die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die ideale Gründung, zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sind ebenfalls geregelt. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht den Bauprozess effizient, und ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte garantieren dir höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. # Ausstattung Dein Zuhause wartet mit einer durchdachten Ausstattung auf dich, die keine Wünsche offenlässt. Die Traumküche von Living Haus ist speziell auf deinen Grundriss zugeschnitten und kombiniert modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien als hochwertige Grundausstattung - moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für modernen Komfort und Barrierefreiheit. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sind inklusive. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern nicht nur den sommerlichen Hitzeschutz, sondern leisten auch im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung. Die I-KON-Lösung macht dein Zuhause zukunftssicher: Eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG Standard garantiert dir minimalen Energieverbrauch und maximale Nachhaltigkeit. Zwei Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, drei großzügige Schlafzimmer und drei weitere Zimmer bieten dir flexiblen Wohnraum. Die Eingangsüberdachung schützt dich vor Regen und Schnee, während der Zwerchgiebel für mehr Luft und Licht in den Kinderzimmern sorgt. Zwei separate Garagen mit nachhaltigen Gründächern sind ebenfalls Teil deines Zuhauses. All diese Elemente sind optimal aufeinander abgestimmt und machen dein »Wie ich es will Fertighaus« zu einem Zuhause, das genau deinen Vorstellungen entspricht. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 380 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Kaarst ist der ideale Ort für deine Familie und dein neues Zuhause. Die Stadt liegt in Nordrhein-Westfalen und bietet dir eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur. Du wohnst hier nicht am Rande der Welt, sondern in einer Gegend, die dir und deiner Familie alles bietet, was du brauchst. Für Familien mit Kindern ist Kaarst hervorragend geeignet. In der unmittelbaren Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine qualitativ hochwertige Betreuung und Bildung garantieren. Egal ob Grundschule, Realschule oder Gymnasium - die Bildungseinrichtungen in und um Kaarst sind gut erreichbar und verfügen über ein gutes Ruf. Deine Kinder können zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Schule fahren, was ihnen Unabhängigkeit gibt und dir Sorgen nimmt. Der tägliche Einkauf ist unkompliziert. Mehrere Supermärkte wie REWE, EDEKA und Aldi befinden sich in Kaarst und sind schnell erreichbar. Für besondere Einkäufe oder ein gemütliches Shoppingerlebnis ist das nahegelegene Einkaufszentrum Rathaus Galerie in Neuss nur wenige Minuten entfernt. Apotheken, Drogerien und Fachgeschäfte sind ebenfalls vorhanden. Gesundheit ist dir wichtig, und das ist in Kaarst gut aufgehoben. Mehrere Hausärzte, Zahnärzte, Kinderärzte und Fachärzte praktizieren in der Stadt. Das nächste Krankenhaus ist schnell erreichbar, falls es mal notwendig sein sollte. Dein Wohlbefinden steht an erster Stelle. Für Freizeit und Erholung bietet Kaarst großartige Möglichkeiten. Der Naturpark Rheinland mit seinen grünen Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein. Der Rhein ist nicht weit entfernt und bietet dir Raum für Wassersportaktivitäten und entspannte Stunden an der Natur. Mehrere Parks und Grünflächen in Kaarst sind perfekt für Picknicks, Ballspiele oder einfach nur zum Entspannen mit der Familie. Spielplätze sind zahlreich vorhanden und laden deine Kinder zu Abenteuern ein. Kulturell hat Kaarst auch viel zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste beleben das Stadtleben. Das Kulturzentrum und verschiedene Museen in der Nähe ermöglichen dir Einblicke in Geschichte und Kunst. Restaurants, Cafés und Kneipen laden zu geselligen Abenden ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A57 ist schnell erreichbar und verbindet dich mit Düsseldorf, Köln und anderen Großstädten. Pendler profitieren von kurzen Fahrtzeiten zu Arbeitsplätzen im Ruhrgebiet, in Düsseldorf oder Köln. Der Bahnhof Kaarst bietet dir direkte Verbindungen zu den wichtigsten Städten der Region. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen verbindet Kaarst gut mit den umliegenden Orten und Städten. Kaarst ist also nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Hier findest du die richtige Balance zwischen Familie, Natur, Kultur und Mobilität. Dein neues Fertighaus von Living Haus wird hier zum Mittelpunkt eines erfüllten Lebens. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Traum an Grundstück. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kim Möller 0152/ 53907267 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30861-283

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

723.500 €