Wohnung – Unterschleißheim, Am Geflügelhof

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 79 m²

Unterschleißheim, Am Geflügelhof

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

395.000 €

4.984 €/m²

Inseriert 20. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1972, ca. 79 m² Wohnfläche mit imposanter Süd-Loggia. Die Wohnung liegt im 1. OG eines insgesamt 13-stöckigen Gebäudes mit Lift. Die Gemeinschaftseinrichtungen, die nicht Standard sind, umfassen Müllschlucker auf den Etagen, Wasch- und Trockenräume, ein beheiztes Schwimmbad mit Duschen und Nebenräumen, Sauna mit Ruheraum und Duschanlage, Kinderspielplätze und parkähnliche Grünflächen. Zur Wohnung selbst gehören eine Einbauküche und ein TG-Einzelstellplatz. Beides bereits im Kaufpreis enthalten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - MVV-Anschluss Diese raffiniert geschnittene Wohnung bietet neben einer Süd-Loggia folgende Ausstattung: - Fliesenboden in Flur, Küche und Bad - Korkboden in Wohn- und Schlafzimmer - innenliegendes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken (renoviert 1998) - Einbauküche mit Geräten - Kunststofffenster mit elektrischen Rollos (getauscht 2004) - separate Abstellkammer # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Im Norden des Landkreises München findet man Unterschleißheim. Schnell im Grünen und doch City nah liegt diese Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern ideal zwischen der Landeshauptstadt und dem Flughafen München. Unterschleißheim engagiert sich mit anderen Kommunen zusammen für Wirtschaft‚ Wissenschaft und Wohnqualität, dies ist hier überall spürbar. Hier finden Einwohner ihren Lebensmittelpunkt. Ausreichend Kindergärten und Betreuungsplätze sowie sämtliche Schularten sind direkt vor Ort. Nicht nur Unternehmen des Mittelstandes sondern auch internationale renommierte Unternehmen aus vielen Branchen bieten attraktive Arbeitsplätze. Das Freizeitangebot in der Stadt lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Sporteinrichtungen und Kulturangebote. Eine Vielzahl an Vereinen, ein modernes Freizeitbad sowie ein eigener Badesee mit Gasthaus, mehrere umliegende Baggerseen sind beliebte Ausflugsziele in den warmen Sommermonaten. Eine sehr gute ärztliche Versorgung verschiedenster Fachrichtungen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten decken nahezu jeden Bedarf ab. Verkehrsanbindung: Direkter Autobahnanschluss an die A 92 mit Anbindungen zur A 8 (Stuttgart/Salzburg), A 9 (Nürnberg) und A99 (Neue Messe). Die S-Bahnlinie S 1 (mit den Haltestellen Unterschleißheim und Lohhof) fährt im 20-Minuten-Takt zum Flughafen und in die Stadt München. Drei innerörtliche Buslinien verbinden das Wohn- und Gewerbegebiet mit den beiden S-Bahnstationen und der U-Bahn in Garching (U6). # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 140,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 30.04.2018 - Gültig bis: 2028-04-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Letzte Modernisierung: 2004 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/011006

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Garage
Keller

Lage

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