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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 59 m²
Grömitz, Lenste
200.000 €
3.390 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²
Grömitz, Lenste
199.000 €
3.827 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Die ca. 52 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und Stauraum, während ein weiteres halbes Zimmer flexibel genutzt werden kann – ideal als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Besonders hervorzuheben ist der Südwestbalkon, der sonnige Nachmittags- und Abendstunden ermöglicht und den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Das Duschbad ist praktisch gestaltet und rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1974. In den Wohnräumen wurden Fliesen und Laminat verlegt. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
# Ausstattung
- ca. 52 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Einbauküche
- Südwestbalkon
- Schlafzimmer
- Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer)
- Duschbad
- PKW Stellplatz
- Baujahr 1974
- Fliesen & Laminat
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage im Grüntal 13, einem gewachsenen Wohngebiet von Grömitz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Ferien- oder Kapitalanleger.
Der Ortskern von Grömitz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ärztlicher Versorgung ist bequem erreichbar. Auch der feinsandige Ostseestrand und die beliebte Promenade mit Seebrücke liegen nur wenige Minuten entfernt und laden ganzjährig zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Meer ein.
Dank der guten Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Erholungswert durch die Nähe zur Ostsee, zu Grünflächen und Rad- sowie Spazierwegen entlang der Küste.
Grömitz zählt zu den beliebtesten Ostseebädern Schleswig-Holsteins und überzeugt durch seine ganzjährige Attraktivität, das maritime Flair sowie ein vielfältiges Freizeit- und Veranstaltungsangebot. Die Lage im Grüntal verbindet diese Vorteile mit einem ruhigen Wohnumfeld – eine ideale Kombination aus Küstennähe, Lebensqualität und Werthaltigkeit.
# Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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**PROSPEKTHAFTUNG**
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 94 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2028-12-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Anbieter-Objekt-ID: MI-15291Mehr anzeigen
Eckdaten
Fläche52 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
ProvisionJa
