# OHNE PROVISION - Stilvoll renovierte 3-Zi-Wohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen zentral gelegen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 349,500 EUR
- **Location:** Winterrain, Ramtel, Leonberg, Leonberg, DE
- **Floor area:** 84.2 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-03T18:14:03.458Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:02:50.628Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Lage im Leonberger Wohngebiet Ramtel. Auf ca. 84 m² erwartet Sie ein helles und freundliches Zuhause, das sowohl Paare als auch kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice begeistert. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und können den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen. Die offene Küche mit Tageslicht fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein modernes Wohngefühl. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und wird durch ein separates WC ergänzt – ein komfortables Detail für den Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Außenstellplätze, die für jeweils 10.000 € zusätzlich erworben werden. Ausstattung auf einen Blick
• Ca. 84 m² Wohnfläche
• Drei gut geschnittene Zimmer
• Frisch renoviert
• Hochwertiger Parkettboden
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Sonniger Balkon
• Offene Küche mit Tageslicht
• Modernes Bad mit großer Dusche
• Separates WC
• Eigenes Kellerabteil
• Zwei Außenstellplätze (je 10.000 €)
• Provisionsfreier Verkauf Diese Wohnung überzeugt mit ihrem modernen Wohnkomfort, der hochwertigen Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und eine attraktive Lage in Leonberg legen. # Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € # Lagebeschreibung
Leonberg verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an Stuttgart sowie die Autobahnen A8 und A81 ist hervorragend. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof in nur 10 min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1612661.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 469766

## Source and attribution

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