# Scharmützelsee - Wassergrundstück mit 27m Uferlinie und zwei Bungalows

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Bad Saarow, Bad Saarow, DE
- **Floor area:** 2435 m²
- **Published:** 2026-09-14T14:35:59.011Z
- **Last updated:** 2026-09-14T14:36:20.101Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Seltene Gelegenheit den Traum eines eigenen Wassergrundstücks zu verwirklichen.

Das angebotene Wassergrundstück in Bad Saarow überzeugt durch seine besondere Lage direkt am Scharmützelsee und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitgestaltung in naturnaher Umgebung.

Das rund 2.435 m² große Areal liegt ruhig am Westufer und ist geprägt durch einen gewachsenen Kiefernbestand, der dem Grundstück einen angenehmen, naturnahen Charakter verleiht. Die Uferlinie von etwa 27 Metern ermöglicht einen direkten Zugang zum Wasser und unterstreicht die besondere Lagequalität des Grundstücks.

Das Areal ist nicht als Bauland ausgewiesen (Außenbereich §35 BauGB)

Dank seiner Größe, der vorhandenen Bestandsbebauung und der guten Erreichbarkeit stellt das Grundstück dennoch eine seltene Gelegenheit in der begehrten Seelage des Kurorts Bad Saarow dar.

Highlights:

- Zwei baugenehmigte Bungalows aus 1968/69 Jahren (je ca. 20 m², einfache Elektroausstattung, keine Sanitärausstattung, insgesamt solider, modernisierungsbedürftiger Zustand)
- Drei Flurstücke mit einer Gesamtfläche ca. 2.435 m², bestehend aus Wald- und Wassergrundstück sowie Verkehrsfläche des Uferwanderweges
- Etwa 27 m Uferlinie mit Zugang zum Scharmützelsee
- Naturbelassene Bepflanzung mit Kiefernbestand und Waldcharakter
- §35 BauGB, Lage im Außenbereich sowie Landschaftsschutzgebiet

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos in den Immobilienportalen um Musterfotos aus der Umgebung des Scharmützelsees handelt. Die Originalbilder sind im Exposé enthalten.

Bei qualifizierter Kontaktaufnahme mit vollem Namen, Telefonnummer und Emailadresse erhalten Sie Zugriff auf das Exposé mit Objektadresse, Originalfotos und weiteren Dokumente.

- Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bad Saarow zählt zu den renommiertesten Erholungsorten im Berliner Umland. Der charmante Kurort am Scharmützelsee – auch „Märkisches Meer“ genannt – steht für Entspannung, Natur und gehobene Freizeitkultur.

Die SaarowTherme, der Golf Club Bad Saarow, der Yachthafen und zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen bieten ein vielseitiges Angebot für Körper, Geist und Genuss. Berlin ist in rund einer Stunde erreichbar, der Bahnhof Bad Saarow gewährleistet eine komfortable Anbindung mit der Bahn. Das Wassergrundstück selbst liegt idyllisch am Westufer des Sees – ruhig, sonnig und eingebettet in gewachsene Natur – ein Ort, an dem sich Erholung, Lebensqualität und Wertbeständigkeit harmonisch vereinen.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Anbieter-Objekt-ID: 664#l2H3Lx

## Source and attribution

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