Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 214 m²

Schallstadt

4 Schlafzimmer

450.000 €

3.214 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Schallstadt bietet mit rund 140 m² Wohnfläche auf einem 214 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1975 in solider Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und überzeugt mit insgesamt fünf Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse im Dachgeschoss, die zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Der Vollkeller schafft zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Eine massive Garage ergänzt das Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. So entsteht mit überschaubarem Aufwand ein modernes Zuhause in einer beliebten Wohnlage vor den Toren Freiburgs. # Ausstattung - Reihenmittelhaus in Massivbauweise - Baujahr 1975 - ca. 140 m² Wohnfläche - ca. 214 m² Grundstück - 5 Zimmer auf 3 Stockwerken Dachterrasse Voll unterkellert Gäste-WC im Erdgeschoss Massive Garage Ölheizung Mittlerer Ausstattungsstandard Gute Wohnlage in Schallstadt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 214 m² # Lagebeschreibung Schallstadt, eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, bietet eine ruhige Atmosphäre. Dieses Reihenmittelhaus befindet sich ca. 1 km westlich vom Stadtzentrum und ist somit ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch nahe an den Annehmlichkeiten der Stadt leben möchten. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Das Haus ist ca. 200 m von einer Bushaltestelle entfernt, die den Weg zu einer Schule und einer Grundschule, beides mit dem Fahrrad erreichbar, erleichtert. Ein Kindergarten ist sogar fußläufig erreichbar, was den Alltag für Eltern mit kleinen Kindern erheblich vereinfacht. Wenn es um die Versorgung geht, finden Sie in der Nähe zwei Supermärkte, zwei Bäckereien, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie zwei Drogeriemärkte und drei Baumärkte in näherer Umgebung. Für medizinische Versorgung steht eine Arztpraxis fußläufig erreichbar zur Verfügung, während eine Orthopädie und eine Allgemeinmedizin sowie drei Apotheken in näherer Umgebung Ihren Gesundheitsbedürfnissen gerecht werden. Die Freizeitgestaltung wird in Schallstadt groß geschrieben. Ein Restaurant, ein Club und eine Bar, teilweise sogar fußläufig erreichbar, bieten Möglichkeiten für einen entspannten Abend. Für sportliche Aktivitäten steht ein Sportzentrum fußläufig erreichbar zur Verfügung, während drei Fitnessstudios in näherer Umgebung weitere Optionen bieten. Kulturelle Interessen können im Minigolf, Kino oder Wasserpark, alles in näherer Umgebung, befriedigt werden. Zum Entspannen laden zwei Parks, nur wenige Gehminuten entfernt, ein, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch eine Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung und eine Zugstation in knapp 3 km Entfernung gewährleistet ist. Dieses Reihenmittelhaus in Schallstadt bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe, Bildungsmöglichkeiten, Einkaufs- und Freizeitoptionen für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen. # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Cofani Selbstständiger Immobilienberater Habsburgerstraße 101 79104 Freiburg E-Mail: Telefon: 0761 42966670 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein Internet: https://www.ihk.de/freiburg/ Anschrift: Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 216,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 02.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 44280103-1038385

Was inbegriffen ist

Garage

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