Haus zum Kauf, 91 m², Grundstück 733 m²

Drochtersen

3 Schlafzimmer

219.000 €

2.395 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses klassische Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Drochtersen und bietet viel Raum für die ganze Familie. Das Einfamilienhaus wurde in bewährter „Stein auf Stein“-Bauweise errichtet und bietet einen klassischen Grundriss mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Familienlebens. Ob Frühstück in der Morgensonne, gemeinsames Essen mit der Familie oder ein entspannter Abend im Garten – hier findet das Leben seinen Platz. Die separate Küche verfügt über eine vorhandene Einbauküche und bietet ausreichend Raum für die tägliche Versorgung der Familie. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein bereits modernisiertes Duschbad, das den Wohnbereich sinnvoll ergänzt. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Zimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Damit bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Wannenbad sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Plus ist der Vollkeller mit separatem Außeneingang. Neben der hier untergebrachten Ölzentralheizung stehen umfangreiche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Der Keller eignet sich damit hervorragend für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder als zusätzlicher Stauraum. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung. Das großzügige Grundstück ist zweifellos eines der besonderen Merkmale dieser Immobilie. Unterschiedliche Gartenbereiche schaffen sonnige wie auch geschützte Plätze zum Verweilen. Gleichzeitig bietet die große Rasenfläche viel Raum für Kinder zum Spielen und Toben. Eine überdachte Sitzecke lädt dazu ein, den Garten auch bei weniger stabilem Wetter zu genießen. # Ausstattung - ruhige & zentrale Wohnlage - ca. 733 m² Grundstück - ca. 91,45 m² Wohnfläche - Ölheizung ca. 1999 - Vollkeller mir Außeneingang - moderne Einbauküche - Kunststofffenster ca. aus den Jahren 1991, 1996, & 2003 - teilweise Rollläden - teilweise elektrisch - modernes Duschbad im Erdgeschoss - Garage - überdachte Sitzecke - Tritt im Eingangsbereich bereits erneuert - Gartenhaus # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 733 m² # Lagebeschreibung Drochtersen steht für familienfreundliches und naturnahes Wohnen in einer gewachsenen Gemeinde im Landkreis Stade. Die Gemeinde liegt inmitten der reizvollen Elbmarsch und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an die umliegenden Städte. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem angenehmen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die ruhige Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf ein entspanntes Zuhause und ein naturnahes Wohnumfeld legen. Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Feldern, Deichen und Wasserläufen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ein besonderes Highlight der Region ist die nahegelegene Elbinsel Krautsand. Mit ihren weitläufigen Elbstränden, dem charakteristischen Deichvorland und dem Blick über die Elbe bietet Krautsand einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren entlang des Elbdeiches oder entspannte Stunden am Strand – die Elbinsel ist ein beliebtes Ausflugsziel und verleiht der Region ihren besonderen maritimen Charakter. Drochtersen selbst verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind innerhalb der Gemeinde gut erreichbar. Ein vielseitiges Vereins- und Sportangebot ergänzt die hohe Lebensqualität. Ein weiterer Standortvorteil ist die Elbfähre Glückstadt–Wischhafen. Die Fährverbindung über die Elbe stellt eine wichtige Verbindung nach Schleswig-Holstein dar und ermöglicht eine attraktive Anbindung in Richtung Glückstadt und den westlichen Teil Schleswig-Holsteins. Gleichzeitig eröffnet die Lage vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Pendlerverbindungen über die Elbe. Auch Stade ist mit dem Auto gut erreichbar. Über die regionalen Verkehrswege bestehen zudem Verbindungen in Richtung Buxtehude und Hamburg. Damit bietet Drochtersen eine interessante Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit wichtiger Arbeits- und Versorgungsstandorte. Drochtersen und insbesondere das Umfeld rund um die Elbe stehen für eine hohe Lebensqualität, viel Natur und maritimes Flair. Die Nähe zur Elbinsel Krautsand und zur Fährverbindung Glückstadt–Wischhafen macht die Lage besonders reizvoll – ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben an der Elbe schätzen. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail oder unter www.ksk-stade.de/immobilien . Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 223,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 10.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 02244

Was inbegriffen ist

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