Haus zum Kauf, 162 m², Grundstück 622 m²
Eggenfelden
699.000 €
4.315 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 bietet modernen Wohnkomfort für Familien, die ein gepflegtes Zuhause ohne Bauzeit und ohne kurzfristigen Sanierungsaufwand suchen.
Auf ca. 162 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und insgesamt 6 Zimmern. Der Grundriss eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Rückzugsmöglichkeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Errichtet wurde das Haus von Haas Fertigbau in hochwertiger Holzständerbauweise. Die Kombination aus jungem Baujahr, sehr guter Energieeffizienz, moderner Haustechnik und sofort nutzbarem Zustand macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die Wert auf planbare Wohnkosten und zukunftssicheres Wohnen legen.
Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Südterrasse und in den sonnig ausgerichteten Garten. Dieser bietet Platz für Familie, Freizeit, Erholung und gemütliche Stunden im Freien.
Mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zusätzlichem WC im Technikbereich, ausgebautem Dachboden sowie vier Außenstellplätzen bietet das Haus ein attraktives Gesamtpaket für alle, die ein modernes Zuhause in ruhiger Wohnlage von Eggenfelden suchen.
# Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne, hochwertige und zugleich pflegeleichte Ausstattung, die auf komfortables Familienwohnen und einen dauerhaft effizienten Betrieb ausgelegt ist.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Baujahr 2022
- Haas Fertigbau in hochwertiger Holzständerbauweise
- ca. 162 m² Wohnfläche
- ca. 622 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- zusätzliches WC im Technikbereich
- offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Einbauküche kann übernommen werden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- pflegeleichter Fliesenboden mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Effizienzklasse A
- Endenergiebedarf 29,3 kWh/(m²·a)
- Fernwärme laut Energieausweis
- überdachte Südterrasse
- südlich ausgerichteter Garten
- Treppe aus massivem Eichenholz
- ausgebauter und gedämmter Dachboden als praktischer Stauraum
- 4 Außenstellplätze
- Vorbereitung für E-Mobilität vorhanden
- Gartenwasseranschluss
- Vorbereitung für Mähroboter vorhanden
- sofort verfügbar
Besonders hervorzuheben ist die Verbindung aus jungem Baujahr, sehr guten Energiewerten und einem sofort bezugsfertigen Zustand. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Käufer, die ein modernes Eigenheim suchen, ohne selbst bauen oder umfassend modernisieren zu müssen.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen
- Provisionshinweis: 2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 622 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Eggenfelden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und eignet sich besonders für Familien, die ruhig wohnen und gleichzeitig die Infrastruktur der Stadt gut erreichen möchten.
Eggenfelden bietet eine gute Versorgung für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Dienstleister und Freizeitangebote befinden sich im Stadtgebiet und machen den Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt im Landkreis Rottal-Inn.
Auch die Anbindung an die umliegenden Orte ist gut gegeben. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die ein modernes Zuhause in ruhiger Wohnumgebung suchen.
Die südliche Ausrichtung des Grundstücks sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und macht den Garten sowie die überdachte Terrasse zu einem attraktiven Bereich für Freizeit, Familie und Erholung.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach
Tel.: +49 171 6903877
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 29.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 08.02.2032
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
- Letzte Modernisierung: 2022
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: TS-DZ0115/24Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche162 m²
Grundstücksgröße622 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr2022
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.872 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 139.800 €
139.800 €559.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung861.594 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026