# GROßZÜGIGE FACHMARKTFLÄCHE IN BRAUNEBERG

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 4,000 EUR
- **Location:** Filzen, Brauneberg, Brauneberg, DE
- **Floor area:** 610 m²
- **Published:** 2026-09-13T12:54:18.118Z
- **Last updated:** 2026-09-16T02:50:30.457Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Immobilie bietet eine großzügige, klar strukturierte 610 m² Verkaufsfläche, die sowohl für filialisierte Non-Food- und Aktionswarenkonzepte als auch für klassische Supermarktnutzungen optimal geeignet ist. Durch die vorhandene Einzelhandelsinfrastruktur sowie bestehende Kühltechnik und Marktaufteilung ist der Standort bereits voll ausgestattet und kurzfristig betriebsbereit. Breite Laufwege, eine effiziente Flächenstruktur und integrierte Nebenräume ermöglichen eine wirtschaftliche Warenpräsentation und Logistik. In Kombination mit der sehr guten Parkplatzsituation und der gut sichtbaren Lage entsteht ein leistungsfähiger Handelsstandort mit sofortiger Nutzbarkeit.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- separater Anlieferungs- und Andienungsbereich

- großzügige Lager- und Nebenräume

- ehemalige Kühl- und Technikräume als Reserveflächen nutzbar

- klar gegliederte Hauptverkaufsfläche Rechteckige, gut strukturierte Flächen

- breite Mittelgänge bereits vorgesehen Optimal für Palettenware

- deutlich definierter Eingangsbereich

- separate Raumoption im Eingangsbereich Ehemals für Bäckerei/Imbiss

- Personal- und Sozialräume vorhanden

- Sanitärbereiche betriebsfertig angelegt

- 610 m² Verkaufsfläche

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** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. **

# Weitere Angaben
- Zimmer: 12

- Warmmiete: 4.400,00 €

- Provision: 2.38 MM inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 2731 m²
- Nutzfläche: ca. 610 m²

# Lagebeschreibung
gut erreichbarer, mit hoher Sichtbarkeit, das Umfeld kombiniert Wohnbebauung, Gewerbe sowie Durchgangsverkehr und bietet damit ein solides Frequenzpotenzial für filialisierten Einzelhandel

Anbieter-Objekt-ID: 312990

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/edaa4b5f-79bd-487b-a1aa-caa090aa9e13
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