Haus zum Kauf, 209 m², Grundstück 840 m²

Bad Schmiedeberg

75.000 €

359 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Vielfalthof .. für Individualisten, Künstler, Handwerker, alle die noch Träume haben... • ideal für Hofcaffee, Tierhaltung, Gärtnern, Hofladen, Vermietung, Großfamilien, oder.... Dieses besonders schöne, zum Verkauf stehende Anwesen ist bebaut mit einem größeren Wohnhaus, großzügiger, befestigter Hofanlage, eh. Stallgebäude mit Waschküche u. Garage, Schuppen, Unterstand, massiver Brücke (mit Handlauf) u. überdachtem Freisitz im Garten. Das gesamte Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, durch die sich ein Bachlauf schlängelt. Der im hinteren Teil sehr ruhig u. idyllisch gelegene Garten lädt zur alltäglichen Entspannung und Erholung ein. Diese besondere Atmosphäre verleiht dem gesamten Anwesen seinen ganz individuellen u. einzigartigen Charme. Ort/Lage Das beschauliche Städtchen Pretzsch liegt direkt am Elberadweg sowie am Rand des Naturparks Dübener Heide und hat neben seiner interessanten, über 1000 jährige Geschichte einiges an Sehenswürdigkeiten, diversen Freizeit- und Ausflugszielen zu bieten. Infrastruktur - verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Blumen., Einrichtungshaus, ect.. - Agro- Landmasch.- Handel, Baumarkt, Kfz- Werkstatt, ect... - Kita, Sparkasse, Tankstelle, Schwimmbad, - allgemein Med.-, Zahnarzt, versch. Therapeutische Praxen, ect. - reges Vereinsleben u. Angebote verschiedenster Veranstaltungen, z.B. das jährliche Eberhardinenfest od. Mitsubishi- Elbetreffen, Karneval, ect. - verschiedene Gaststätten, Kaffee's u. Restaurants, Parkhotel, Golmer, ect. - Gierfähre zur Elb- Überquerung (mit Kfz) über Mauken nach Jessen - gute Straßenanbindung Wittenberg - Torgau, - nach Berlin / Leipzig - regelmäßige Busverbindung (stündlich) Wittenberg - Torgau, sowie nach Schmiedeberg, Leipzig u. Umland Das Wohnhaus wurde ursprünglich als Mehrfamilienhaus, mit 4 abgeschlossenen Wohneinheiten (jeweils mit Küche u. Bad), 5. Wohneinheit im DG (Bad- u./od. Wohnraumausbau möglich), konzipiert und bietet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder auch als großzügiges Eigenheim, mit beispielsweise Büroräumen u./od. Einliegerwohnung im EG an. Das geräumige Stallgebäude ist in ordentlichem, guten Zustand u. bietet viel zusätzliches Nutzungspotenzial. Keine Denkmalschutzauflagen - überwiegend moderne Holz-Kunstoff- Isolierglasfenster, - teilw. Kü./Bad Sanierung (EG li u. OG re) - Gasheizungsanlagen (z. Zt. nicht funktionstüchtig / nicht betriebsbereit) Versorgungsmeden derzeit abgestellt (Wiederinbetriebnahme jeder Zeit möglich) anliegende Medien / Versorgung - das Anwesen ist verkehrsgünstig, zentral gelegen, (Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, Auto- Stell- u. Parkplätze direkt vor dem Haus u. im Hof) Hausanschlüsse: • Stadtgas, - ELT, - Wasser, - Abwasser (Kanal) • Gas- Heizungsanlage • ggf. teilweise Beheizung über vorhandene Einzelöfen möglich • Satellitenanlage, Tel. Haus - Wohnhaus ca. 209 m² Wfl., unterkellert, massiv Backstein 1902 - Ehemaliges Stallgebäude mit Garage und Waschküche, Backsteinbau massiv ca. 1932 - Unterstand, massiv ca. 1991 Bebauung im hinteren Hofbereich u. Holzschuppen, Abgrenzung zum Garten - begrünte Sichtschutzwand, Der kleine Bachlauf zieht sich südwestlich am gesamten, vorderen Grundstücksteil entlang. Über den Bach führt eine massive Stahlbetonbrücke (ca. 75 cm breit) mit stabilem Eisengeländer. Im Garten größere, überdachte Rundsitzecke Gern lassen wir Ihnen weitere, ausführliche Informationen zukommen. Für jegliche Anfragen, Kontaktaufnahme, ect. teilen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen (Adresse) und Rückruf- Telefonnummer mit. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !! Für Besichtigung telefonische Terrminabsprache erforderlich. Tel. 017652250290 Preisangabe versteht sich als Richtlinie, bei mehreren Interessenten, entscheidet das beste Gebot. Evtl. Preisverhandlungen ausschließlich persönlich bei/im Termin vor Ort möglich.! PRIVATVERKAUF - keine Rücknahme, kein Umtausch, keine Garantie u./o. GewährleistungMehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche209 m²

Grundstücksgröße840 m²

Inseriert auf

Kleinanzeigen

75.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

308 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 15.000 €

15.000 €60.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung92.446 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026