# Großes EFH mit zusätzlichem Potential > Canonical listing: https://landomo.de/property/ed96a2b9-56fa-4cb4-9813-e6ddc44a4c7c This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 1,190,000 EUR - **Location:** Landkreis Fürstenfeldbruck, Puchheim, Puchheim, DE - **Floor area:** 158 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-08-28T09:46:27.480Z - **Last updated:** 2026-08-28T19:18:30.082Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses Haus sucht eine neue Familie. Ein familienfreundliches Einfamilienhaus in Puchheim erwartet Sie mit einer großzügigen Wohnfläche von 158 m² auf einem 529 m² großen und ruhig gelegenen Grundstück. Das im Massivbau errichtete Haus aus dem Baujahr 2016 präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und bietet fünf helle Zimmer, die sich ideal für das Leben mit Kindern eignen. Dazu kommt noch ein offener Bereich im Obergeschoss, der als Büro-, Lese- oder TV-Ecke genutzt werden kann. Zwei moderne Tageslichtbadezimmer, darunter ein Bad mit Badewanne und Dusche, eins nur mit Dusche sorgen für Komfort und Privatsphäre. Das Schlafzimmer verfügt über eine große begehbare Ankleide. Ein gemütlicher Kamin und eine Fußbodenheizung schaffen behagliche Wärme in den kälteren Monaten. Eine große Einbauküche samt kleinem Sitzbereich ist bereits vorhanden. Es müssen nur noch eigene Elektrogeräte eingebaut werden. Der Außenbereich begeistert mit einem großen Garten und einer Terrasse, die zum Spielen und Entspannen einladen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum, ein Gartenhaus vor dem Haus und ein großes Gartenhaus im Garten sowie eine, an die Garage angeschlossene Werkstatt, runden das Angebot ab. Das Haus ist frei, nicht unterkellert und das Dach derzeit nicht ausgebaut. Im Dach bieten sich somit weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können problemlos weitere Räume geschaffen werden. Ein ideales Zuhause, das Familien Raum zum Wachsen und Wohlfühlen schenkt. Ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor. Der Kennwert liegt bei 13 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse beträgt A+. Die Heizung ist eine Wärmepumpe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit Herrn Stefan Reich, Ihrem persönlichen Ansprechpartner der Sparkasse Fürstenfeldbruck. Er steht Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung. Gerne erhalten Sie auch ein unverbindliches Angebot zu einer passenden Finanzierung von Ihrer Sparkasse Fürstenfeldbruck. Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 529 m² # Lagebeschreibung Das Haus steht in einer absolut ruhigen Anliegerstraße. Spielplätze, der Schlittenberg und der Böhmerweiher sind fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen. Es lebt sich gut in der Stadt Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 22.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge. Das Haus liegt in zentraler Lage von Puchheim-Bahnhof und bietet damit eine hervorragende Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die städtische Infrastruktur. Der S-Bahnhof Gröbenzell (S3) ist nur 15 Minuten zu Fuß und 7 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Von dort aus gelangen Sie bequem in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Auch Buslinien und Taxistände befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Für Naturfreunde bietet das nahegelegene Puchheimer Naherholungsgebiet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 13,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 09.12.2016 - Gültig bis: 2026-12-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1/20/400-400/010933 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/ed96a2b9-56fa-4cb4-9813-e6ddc44a4c7c - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.