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Haus zum Kauf, 285 m², Grundstück 1100 m²

Ihlow

9 Schlafzimmer3 Badezimmer

219.000 €

768 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Mehrfamilienhaus in Ihlow bietet eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Platzbedarf und Gestaltungsideen. Das ursprünglich im Jahr 1968 errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 285 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 64 m². Die Immobilie umfasst insgesamt 10 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer, sowie 3 Badezimmer. Durch die großzügige Aufteilung ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise zur Vermietung mehrerer Wohneinheiten, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Nutzung als geräumiges Familiendomizil. Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnkomfort und schaffen angenehme Außenbereiche. Der Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Die Lage in Ihlow verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind je nach Ortsteil gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung macht Ihlow zudem zu einem beliebten Wohnstandort in Ostfriesland. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich besonders für Käufer, die eine Immobilie mit großzügigem Platzangebot, Entwicklungspotenzial und solider Grundstücksgröße suchen. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. - Grundstücksfläche: ca. 1100 m² - Nutzfläche: ca. 64 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Ihlow, einer Gemeinde im Landkreis Aurich in Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einer guten Mischung aus Erholung und Alltagskomfort. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Ihler Meer, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Versorgungsangebote sowie eine angenehme Anbindung an die regionalen Zentren. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ländlich geprägten Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven Standort für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten. # Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.  Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 285.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-03-19 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-135

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

219.000 €