# Voll vermietetes 7 Parteienhaus

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 690,000 EUR
- **Location:** Buchholz, Bruchmühlbach-Miesau, Bruchmühlbach-Miesau, DE
- **Floor area:** 374 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-08-28T09:22:05.315Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:54:38.164Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Energieausweis ist beantragt.

Diese vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren oder Betreiber eines Beherbergungs- bzw. Gewerbekonzepts.
Das Objekt vereint mehrere Wohneinheiten, Gästezimmer sowie großzügige Gewerbe- bzw. Nutzflächen unter einem Dach und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt verfügt die Immobilie über 7 Wohnungen, 5 Gästezimmer sowie eine großzügige Nutzfläche im Erdgeschoss von ca. 290 m², die sich ideal für gewerbliche Nutzung, Lager, Büro oder weitere Ausbauideen eignet.

Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:

Dachgeschoss: 1 Wohnung mit ca. 88 m²
Obergeschoss: 6 Wohnungen mit ca. 70 m², 60 m², 50 m², 50 m², 28 m² und 28 m²

Eine der Wohnungen mit ca. 70 m² wird derzeit von einem Familienmitglied genutzt und erzielt aktuell keine Mieteinnahmen. Hier besteht zusätzliches Ertragspotenzial bei einer späteren Vermietung.

Derzeit werden monatliche Warmmieteinnahmen von ca. 3.670 € erzielt.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, durch eine Verpachtung weiterer Flächen zusätzliche Kaltmieteinnahmen von ca. 2.500 € monatlich zu generieren.
Dadurch bietet die Immobilie ein attraktives Entwicklungspotenzial für renditeorientierte Investoren.

# Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
7 Wohnungen
5 Gästezimmer
Ca. 290 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
Bereits solide Mieteinnahmen
Zusätzliche Pachteinnahmen von ca. 2.500 € monatlich möglich
Eine weitere Wohnung steht zukünftig für zusätzliche Vermietung zur Verfügung
Interessant für Kapitalanleger, Betreiber von Monteurunterkünften oder Investoren mit Entwicklungsideen

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
- Nutzfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3495/4

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ed878ef6-8914-453a-b741-8c2fc5d221c6
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