Haus zum Kauf, 119 m²

Berlin, Blumenviertel, Rudow

649.000 €

5.454 €/m²

Inseriert 27. Juni 2026

Über dieses Inserat

Herzlich willkommen in diesem schönen Reihenendhaus im Blumenviertel! Die lichtdurchflutete Wohnfläche erstreckt sich über das Hochparterre und den Souterrain-Bereich. Ein großzügiger Wintergarten schließt sich an das Wohnzimmer an. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Wannenbad und zwei Schlafzimmer. Im Souterrain zwei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie ein Hobby- und Lagerbereich. Das Haus wurde ca. 1972 in Kalksandsteinweise (ca. 36 cm) erbaut und über die Jahre sehr gut gepflegt und instand gehalten. Diverse Modernisierungen wurden über die Jahre durchgeführt (weitere Infos hierzu erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé). Ausstattung: Echtbambus als Fußbodenbelag im Wohnzimmer, Fußbodenheizung im Bad, Echtholztreppe, Raumhöhen: Wohnzimmer ca. 3 m, weitere Räume Erdgeschoss ca. 2,70 m, Souterrain ca. 2,50 m, Einbauküche, Rollläden im Erdgeschoss, Hochbeet im Garten, Gartenschuppen, Fahrradbox mit Holzverkleidung (abschließbar), Wasseranschluss im Garten Eine Stahltreppe führt auf das Dach, wo Sie einen Bereich als Sommerterrasse nutzen und gesellig die Abende ausklingen lassen können. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 381 m² - Nutzfläche: ca. 173 m² # Lagebeschreibung Lage und Umfeld: ruhiges Wohnviertel, gut eingebunden in ein grünes, familienfreundliches Umfeld. Typisch sind gepflegte Mehrfamilienhäuser, ruhige Straßen und nahegelegene Grünflächen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten: Discounter und Nahversorger in fußläufiger Entfernung (ca. 5–12 Minuten Gehzeit). Auch Bäcker/Konditoreien, Apotheken sowie Einzelhandel und Dienstleistungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Verkehrsanbindung (öffentliche Verkehrsmittel): Die Buslinien 172, M11, 171 und 271 befinden sich in kurzen Laufdistanzen und garantieren so eine hervorragende Anbindung zu Zielen in der Innenstadt, in das Umland oder zu zentralen U- und S-Bahnstationen. Gute Anbindungen an Hauptverkehrsstraßen, schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt und Umland. Naherholung und Grünflächen: Größere Parks in der Nähe, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Picknicks. Spielplätze und Freizeitflächen für Familien in der Umgebung. Ruhige Wohnlagen mit wenig Durchgangsverkehr, dennoch gute Erreichbarkeit von Innenstadt- und Erholungszielen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 153 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 19.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-19 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 665475Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller