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KAUF
Haus, 180 m²
Wartberg ob der Aist
9 914 500 Kč
55 069 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 127 m²
Wartberg ob der Aist
9 989 800 Kč
78 663 Kč/m²
Listed 28 days ago · 3 Jun 2026
Haus
Kategorie
127 m²
Fläche
2019
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Diese belagsfertige Doppelhaushälfte in naturnaher Lage bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Umgebung. Das Haus befindet sich in einer kleinen, familienfreundlichen Siedlung am Rande eines Naherholungsgebiets und ist ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende.
Der moderne Grundriss mit großen Fensterflächen sorgt für lichtdurchflutete Räume und schafft ein angenehmes Wohnklima. Durch die belagsfertige Ausführung haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
im belagsfertigen Verkaufspreis inkludierte Leistungen:
Estrich mit Fußbodenheizungsschläuchen (vorgerichtet für Gastherme, auch für Luftwärmepumpe geeignet)Innenputz ohne AnstrichDreifachverglasung der Fenster in Kunststoff-Aluminium-AusführungDeckensektionaltor für Garage elektrisch gesteuertEingangsportal (Eingangstür)Beschattungssystem mit elektrisch angesteuerten RolllädenAußenfassade oberste Putzschicht mit Farbgebung (WDVS)Wasseranschlüsse und -abläufe (auch Außenwasseranschluss)ElektroanschlüsseTelekomunikation-Anschluss (Kabel)Ausführung eines Kamins mit Anschlussmöglichkeit im Wohn-/Essbereich
Nicht im Leistungspaket inkludiert:
Bodenbeläge (Räume, Treppe) Fliesen (Boden, Wand) Wand- und Deckenanstrich Innentüren und Innentürstöcke Armaturen, Badewannen, Duschen, WC Küchenzeile Terrassenbelag
Aufteilung:
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundanteil: ca. 381 m²
Erdgeschoss: 61 m²
Diele Gästezimmer / Büro Dusche/WC Wohnküche Abstellraum Technik-/Wirtschaftsraum
Obergeschoss: 66 m²
2 Kinderzimmer (eines davon mit Ausgang auf die mögliche Terrasse auf der Garage)Schlafzimmer mit begehbarem SchrankraumWCBadezimmer
Lage
Nur wenige Fahrminuten vom Autobahnzubringer Unterweitersdorf entfernt;
In der Marktgemeinde Wartberg ob der Aist, im Ortsteil Friensdorf, befindet sich die Doppelhaushälfte.
Nahversorger: in 15 min zu Fuß erreichbar
im Umkreis von 2-3 km:
Fachhochschule Hagenberg, Apotheke, Ärzte, Unimarkt, Post,
Tankstelle, Nahversorger, Drogeriemarkt, Lagerhaus, Schuhgeschäft, Naturschutzgebiet Aisttal
Highlights der Lage:
✅ Grünruhelage
✅ Nähe zur Stadt und trotzdem mitten in der Natur
✅ Perfekte Infrastruktur für Familien
✅ Hohe Lebensqualität und Freizeitwert
Sonstiges
Die Immobilie wird belagsfertig übergeben – d. h. Sie können Böden, Innentüren, Sanitärgegenstände und Wandbeläge ganz nach Ihrem
Geschmack wählen. Gerne vermitteln wir Ihnen auch regionale Handwerker und Innenarchitekten zur Umsetzung Ihrer Wohnträume.
Nicht barrierefrei;
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem besonderen Wohngefühl dieser Immobilie. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen individuellen Besichtigungstermin.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche127 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze2
Baujahr2019
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Immobilienscout24 At
9 989 800 Kč
Kontakt
HP
Herr Patrick Josing
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Karte
Lage
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Wartberg ob der Aist
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.601 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
80.000 €318.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung480.157 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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