4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 112 m²

Aulendorf

3 Schlafzimmer

299.000 €

2.670 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1991 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, einer praktischen Raumaufteilung und zahlreichen Extras. Eine Besonderheit ist, dass die Wohnung ursprünglich aus zwei separaten Wohneinheiten bestand, die zu einer großen Wohnung zusammengelegt wurden. Dadurch stehen heute unter anderem zwei Balkone, zwei Badezimmer und zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Raumaufteilung auf. Über den Flur sind die verschiedenen Wohnbereiche bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und geräumige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine individuelle Einrichtung und einen großzügigen Essbereich bietet. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ersten Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate Küche liegt direkt neben dem Wohnbereich und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Die im Jahr 2014 erneuerte Einbauküche fügt sich gut in den Raum ein und bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Besonders schön ist der direkte Zugang zum zweiten Balkon, der sich ideal für einen entspannten Start in den Tag oder einen ruhigen Abend eignet. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Auch das zusätzliche Zimmer bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und macht die Wohnung besonders für Familien interessant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Aulendorf, eingebettet im Schwäbischen Oberland zwischen Donau und Bodensee, präsentiert sich als idyllische Stadt umgeben von malerischen Landschaften – Wiesen, Mooren und Wäldern. Die Stadt liegt nicht nur an der Oberschwäbischen Barockstraße, sondern auch an der Schwäbischen Bäderstraße, was ihre Bedeutung als historischer und touristischer Standort unterstreicht. Die Schwaben Therme, eine beeindruckende Thermalbadanlage, bereichert Aulendorf mit erholsamen Wellnessmöglichkeiten. Die Therme trägt dazu bei, dass die Stadt nicht nur für ihre landschaftliche Schönheit, sondern auch für ihre entspannenden Angebote bekannt ist. Aulendorf spielt zudem eine wichtige Rolle als Bahnknotenpunkt in Baden-Württemberg. Der eigene Bahnhof der Deutschen Bahn verbindet die Stadt optimal mit dem öffentlichen Verkehrsnetz, was sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine bequeme An- und Abreise ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist der Schlossgarten, der zu einem gemütlichen Spaziergang einlädt. Historische Gebäude, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein lebendiges Vereinsleben tragen zu einem angenehmen und abwechslungsreichen Aufenthalt bei. Die Stadt präsentiert sich mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die Schulen, Kindergärten und vieles mehr umfasst. Das malerische Stadtzentrum lädt zum entspannten Bummeln ein, und zahlreiche Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges kulturelles Angebot in Aulendorf und seinen Stadtteilen. # Sonstiges Bedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor) # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 19534

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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299.000 €